Дело №2-53/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Быстрый Исток 15 марта 2021 года

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Вдовенко А.В.

при секретаре Рябининой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Быстроистокского района Алтайского края, действующего в интересах ФИО1, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

прокурор Быстроистокского района Алтайского края обратился в районный суд в интересах ФИО1 с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что в собственности у ФИО1 имеется жилое помещение – дом, приобретённый по договору купли-продажи, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 является единственным собственником указанного жилья, что подтверждается выпиской из ЕГРН о данном объекте недвижимости. Согласно сведениям, представленным миграционным пунктом ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский», помимо ФИО1 по вышеуказанного адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Аналогичные сведения имеются в домовой книге. Между тем, ФИО2 законных оснований пользоваться спорным жилым помещением не имеет. 

В соответствии со ст.45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим причинам не может сам обратиться в суд. 

Учитывая, что ФИО1 в силу возраста и состояния здоровья не может осуществить защиту своих интересов в суде самостоятельно, прокурор, руководствуясь статьёй 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обратился в суд в интересах ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования вышеупомянутым жилым помещением.

В судебном заседании процессуальный истец – заместитель прокурора Быстроистокского района Алтайского края Гудкова А.П. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, и просила его удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённой, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть данное дело без её участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заедание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. 

Третье лицо – МП ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский», будучи надлежаще извещённым, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки такового суду не сообщило, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовало, представителем данного третьего лица в материалы дела представлено заявление, в котором последний просит рассмотреть дело без его участия, вынесение решения по рассматриваемому делу оставляет на усмотрение суда.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав процессуального истца, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к нижеследующему.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как следует из ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписки из ЕГРН от 01.02.2021, представленной в материалы дела в отношении домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, правообладателем указанного объекта недвижимого имущества значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой на праве собственности принадлежит указанный жилой дом, данное право собственности за последней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от 06.05.2014, заключённому между П. с одной стороны (Продавец) и ФИО1 с другой стороны (Покупатель), последняя приобрела жилой дом, площадью 34,3 кв.м., и земельный участок, площадью 1833 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Данный Договор в установленном законом порядке на дату ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Алтайскому краю за номерами № и №. 

Согласно информации, содержащейся в домовой (поквартирной) книге, в настоящее время в качестве граждан, зарегистрированных в доме по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по данному адресу на дату ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из предоставленной Миграционным пунктом ПП по Быстроистокскому району МО МВД России «Петропавловский» от ДД.ММ.ГГГГ информации, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, при этом сведений в МП ПП по Быстроистокскому району о регистрации по месту пребывания или снятия с регистрационного учёта по месту жительства упомянутого гражданина нет. 

Из письменных пояснений истицы ФИО1, имеющихся в материалах дела, следует, что ответчик в 2017 году с её согласия был зарегистрирован в спорном доме, однако фактически в нём не проживал, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО2, в данном жилище нет, в содержании и (или) ремонте указанного дома последний никогда не участвовал, договоры аренды или найма спорного жилого помещения между ней и ФИО2 не заключались, родственником или членом её семьи он не является. При этом, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта ФИО2 отказывается.

Факт непроживания ответчика в спорном доме подтверждается также объяснениями П., содержащимися в материалах рассматриваемого дела и явившимися результатом соответствующей проведённой прокурорской проверки. 

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

В данном случае ответчик своим правом не воспользовался, каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представил, поэтому суд вынужден принять за основу только доводы и доказательства стороны истца. 

Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, обязанности по содержанию жилого дома не несёт, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключал, членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу, что ответчиком утрачено право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В этой связи суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить его из указанного жилища. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Быстроистокский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2021 года.

Председательствующий А.В. Вдовенко