Дело № 2-180/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2017 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе 

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Конор П.В.,

с участием истца (по встречному иску ответчика) ФИО1, ответчика (по встречному иску истца) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком и садовым домиком, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 22 Брянского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и находящийся на нем садовый домик общей площадью 41,5 кв.м. принадлежат на праве общей долевой собственности по 1/2 доли ей и ФИО2

Ссылаясь на то, что ответчик препятствует ей в пользовании указанным имуществом, отказывается выделить в пользование часть земельного участка и обеспечить доступ в садовый домик, ФИО1 просила суд обязать ответчика ФИО2 устранить и не чинить препятствий в пользовании садовым домиком и земельным участком, по адресу: 

<

адрес>; определить порядок пользования указанным земельным участком согласно карте плана границ земельного участка, подготовленной ООО «Аксиома» от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым: в пользование ФИО1 выделить земельный участок общей площадью 210 кв.м. и 50 кв.м. в границах узловых поворотных точек: Н2-Н3-Н4-Н9-Н2 и Н5-Н6-Н8-Н7-Н5; в пользование ответчика выделить земельный участок общей площадью 260 кв.м. в границах узловых поворотных точек: Н4-Н5-Н7-Н11-Н10-Н9-Н4; в общее пользование сторон выделить участок площадью 80 кв.м. в границах узловых поворотных точек: Н1-Н2-Н3-Н4-Н5-Н6-Н1 с расположенным на нем садовым домиком, оставив садовый домик в общем пользовании сторон. А также взыскать с ответчика судебные расходы в размере 8270 руб.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить. 

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, заявил встречное исковое заявление, в котором просил суд: определить порядок пользования дачным домиком по адресу: 

<

адрес> в соответствии с вариантом раздела земельного участка, выполненным ООО «Аксиома» от ДД.ММ.ГГГГ; определить порядок пользования садовым домиком по указанному адресу в соответствии с предложенным им вариантом раздела: общее использование коридора площадью 3,5 кв.м., раздельным использованием первого этажа площадью 20,5 кв.м. и мансарды площадью 17 кв.м., первый этаж просил предоставить ему, а также взыскать судебные расходы, понесенные им по делу.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 не возражала против предложенного варианта порядка пользования спорным имуществом, однако просила суд предоставить ей в пользование первый этаж садового домика.

Кроме того, стороны оговорили понесенные ими судебные расходы, и, поскольку их размер одинаков, указали, что данный вопрос урегулирован ими в добровольном порядке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 22 Брянского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества, являющегося совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2., в частности, за ними признано право общей долевой собственности (по 1/2 доли каждому) на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Не достигнув соглашения о добровольном разделе указанного имущества, что привело, в свою очередь, к чинению препятствий в пользовании данным имуществом, стороны обратились в суд с требованиями об определении порядка пользования им. 

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Ответчиком (по встречному иску истцом) ФИО2 подготовлен план границ земельного участка и вариант пользования им, составленный ООО «Аксиома» ДД.ММ.ГГГГ, с которым истец (по встречному иску ответчик) ФИО1 согласилась.

Рассматривая требования истца по встречному иску ФИО2 об определении порядка пользования садовым домиком, суд учитывает то обстоятельство, что порядок пользования домиком фактически между сторонами не сложился, в связи с чем сторонам предложено определить свой вариант пользования данным имуществом. 

В своем встречном исковом заявлении истец ФИО2 предлагал выделить ему в пользование первый этаж, ответчику ФИО1 – второй этаж, оставив в общем пользовании сторон коридор, имеющий отдельные входы на первый и второй этажи.

Разрешая данные требования, суд исходит из пояснений сторон и учитывает позицию ответчика ФИО1 о том, что в данном домике она бывает с маленькой внучкой, и выделение ей второго этажа будет небезопасно для ребенка., в связи с чем выделяет в пользование ФИО2 второй этаж садового домика, а ФИО1 первый, оставляя общий коридор в совместном пользовании. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении порядка пользования им, а также встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком и садовым домиком – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком и садовым домиком.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, согласно карте границ земельного участка, подготовленной ООО «Аксиома» от ДД.ММ.ГГГГ и выделить в пользование:

- ФИО2 часть земельного участка общей площадью 265 кв.м., в границах узловых поворотных точек Н8-Н7-Н6-Н9-Н8;

-ФИО1 часть земельного участка общей площадью 265 кв.м., в границах узловых поворотных точек Н2-Н5-Н6-Н7-Н4-Н3-Н2.

В общее совместное пользование ФИО2 и ФИО1 часть земельного участка площадью 70 кв.м., в границах узловых поворотных точек Н1-Н2-Н3-Н4-Н1.

Определить порядок пользования садовым домиком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 41,5 кв.м., выделив в пользование:

- ФИО2 второй этом (мансарду), площадью 17 кв.м.;

-ФИО1 первый этаж, площадью 20,5 кв.м;

В общее совместное пользование ФИО2 и ФИО1 выделить коридор данного садового домика, площадью 3,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть сДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.А.Слепухова