Дело № 2- 5853/2018

09 июля 2018 года 

мотивированное 

решение

 суда от 17 июля 2018 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г

при секретаре Васильевой О.Р

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Исток» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании 74282, 02 рублей в счет расходов за период января 2017 по июнь 2018 понесенных на содержание квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> являющейся собственностью ответчика, включая пени, расходы на задолженность по капитальному ремонту 5494, 88 рублей, судебные расходы. 

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержан по заявленным основаниям. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о слушание по делу надлежащим образом, ходатайств и заявлений суду не представил. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть поданный иск в отсутствие ответчика. 

Изучив материалы дела, требования по иску, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части исходя из следующего. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, собственником жилого помещения, квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> является ответчик. 

В многоквартирном жилом доме по указанному адресу создано ТСЖ Исток, являющееся управляющей компанией, что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире, является собственником указанного жилого помещения, пользуется коммунальными услугами, а также услугами по техническому обслуживанию дома и в соответствии со ст. 69, 153, 155 ЖК РФ несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Многоквартирный дом находится в управлении истца.

Наличие задолженности не оспорено ответчиком. Расчет задолженности произведен истцом на основании нормативно-правовых актов, в соответствии с тарифами, утвержденными общим собранием собственников. С учетом изложенного суд производит взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг в заявленной сумме 74282, 02 рублей, включая пени, а также задолженность по взносу на капитальный ремонт в размере 5494, 88 рублей. 

Заявленные требования о взыскании пени ив размере 8, 80 рублей не подтверждаются сведениям по оборотно-сальдовой ведомости, согласно которой в долг в размере 74282, 02 рублей включены пени. С учетом изложенного оснований для взыскания 8, 80 рублей суд не усматривает. 

В порядке предусмотренном ст.ст. 98 ГПК РФ суд производит взыскание расходов на оплату государственной пошлины в размере 1905, 11 рублей 1492, 04 рублей, всего: 3397, 15 рублей. 

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Исток» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере 74282, 02 рублей, задолженность по взносу на капитальный ремонт 5 494, 88 рублей, пени 3397, 15 рублей, а всего: 83174, 05 рублей. 

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-петербургском городском суде. 

Судья А.Г Малиновская