Дело № 2-1045/2024

86RS0017-01-2024-002075-69 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 г. г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре Гордеевой К.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Советского района о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Советского района о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшим право пользования жилым помещением в связи с тем, что (дата) между администрацией Советского района и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (-). ФИО4 был включен в договор социального найма. Однако, брак между истцом и ФИО6 (ранее ФИО5) Л.М. был расторгнут (дата), с (дата) ФИО2 на основании договора найма (номер) от (дата) проживает по адресу: (-), с (дата) по указанному адресу зарегистрирован по месту жительства. ФИО2 на время заключения между ответчиком и ФИО3 договора соцнайма членом семьи ФИО3 не являлся, следовательно, вселяться в жилое помещение как член семьи нанимателя не мог, т.к. семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 на тот период были прекращены, отношения не поддерживались, сам же ФИО2 своего согласия на включение его как участвующее лицо в договор соцнайма не давал, сведения о нем (персональные данные) были использованы против его согласия, намерения на заключения договора соцнайма не имел, в адрес ответчика обращение о заключении с ним Договора соцнайма не подавал, пользователем жилого помещения и участником жилищных отношений по смыслу ст. 4 ЖК РФ не являлся, не является, быть им не планирует. ФИО2 выражая свое несогласие с указанием его как сонанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения по адресу (адрес) обратился в адрес ответчика с прошением исключить его из договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата) заключенного между Администрацией Советского района и ФИО3. Администрацией Советского района (номер) от (дата) на обращение ФИО2, было отказано вносить изменения в договор соцнайма по исключению ФИО2 из числа лиц, проживающих с ФИО3 как члены ее семьи (члены семьи нанимателя). 

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд в период времени с (дата) по (дата) договор социального найма жилого помещения (номер) от (дата) заключенного между Администрацией Советского района и ФИО3, по тексту договора - 3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (степень родства), в следующей редакции: «1) ФИО2 (гражданин) - (дата)р.» - признать не действительным.В период времени с (дата) по (дата) признать за ФИО2 (дата) г.р. факт отсутствия, не приобретения права пользования жилым помещением по адресу: (-).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Советского района ФИО1 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

Третьи лица ФИО6, ФИО4, ФИО7, представители третьих лиц ООО «Клевер», МУП "Советский Тепловодоканал" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Частями 1 и 2 ст.166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

(дата) между администрацией Советского района и ФИО3 заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: (-)

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО2 (гражданин)- (дата).р., ФИО4 - (сын) - (дата)р., ФИО7 (сын) - (дата)р. 

(дата) ФИО2 обратился в администрацию Советского района с заявлением о внесении изменений в договор социального найма от (дата) (номер), в части исключения его из договора социального найма и заключении дополнительного соглашения.

Согласно дополнительному соглашению (номер) от (дата) к договору социального найма жилого помещения (номер) от (дата) п. 3 раздела 1 договора изложить в следующей редакции «Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (степень родства):ФИО4 - (сын) - (дата)р., ФИО7 (сын) - (дата)р., то есть сведения о ФИО2 исключены из договора социального найма с (дата) момента подачи такого заявления истцом в администрацию Советского района. 

Истец ФИО2 просит суд в период времени с (дата) по (дата) признать договор социального найма (номер) от (дата). недействительным и признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (-)

Согласно решению Советского районного суда от (дата) ФИО3 признана нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (-)

Согласно справке от (дата) ФИО3 зарегистрирована по адресу: (-) с (дата) со следующим составом семьи: ФИО2 (гражданин) - (дата).р., ФИО4 - (сын) - (дата)р., ФИО7 (сын) - (дата).р.

Согласно разрешения на вселение главы администрации (адрес) от (дата) администрация разрешает ФИО3 с составом семьи муж ФИО2 и дети ФИО4, ФИО2 вселение и проживание в общежитии по адресу г.(адрес)Комсомольский (адрес). 

Согласно справке Советского филиала ОАО «Югорская учетно-энергетическая компания» от (дата) ФИО2 является потребителем коммунальных услуг в жилом помещении по адресу (-) и его задолженность по лицевому счету на (дата) составляет 83 363,18 руб.

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения (номер) от (дата), заключенного между администрацией г.п. Советский и ФИО3, совместно с нанимателем в жилое помещение по адресу (-) вселены следующие члены семьи: ФИО2 (гражданин)- (дата).р., ФИО4 - (сын) - (дата)р., ФИО7 (сын) - (дата).р.

На основании постановления администрации Советского района от (дата) (номер), взамен жилого помещения (номер) в (адрес), (адрес), (адрес), признанного непригодным для проживания ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 предоставлена (адрес) жилом (адрес), кор. 1 по (адрес) и (дата) заключен договор социального найма жилого помещения (номер).

ФИО2 с (дата) был зарегистрированпо адресу: (-), включен в качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма данного жилого помещения от (дата) (номер). При этом, ФИО2 являлся потребителем коммунальных услуг в этом жилом помещении, так как имел задолженность по данным услугам перед поставщиком. Указанное жилое помещение было признано непригодным и в феврале (дата) ФИО3 и членам ее семьи, в том числе ФИО2 была представлена квартира по адресу: (-) и заключен договор социального найма жилого помещения от (дата) (номер), в котором совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи (степень родства): «1) ФИО2 (гражданин) - (дата).р.». 

В обоснование того, что истец проживал в (дата) в (адрес) им представлен договор коммерческого найма жилого помещения от (дата) по адресу (-) заключенный между ним и ЗАО «Сибдорстрой». 

С учетом того, что ФИО2 в спорный период времени в (дата) имел постоянную регистрацию в (адрес) и был включен в договор социального найма в жилом помещении (адрес), (адрес), (адрес), при предоставлении жилого помещения семье М-ных взамен непригодного для проживания, он законно и обоснованно был включен в договор социального найма в жилом помещении в (адрес), в связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований о признании договора социального найма недействительным. Факт не проживания истца в квартире по (адрес) кор.1 (адрес) период с (дата) по (дата) не может служить основанием для его признания не приобретшим право пользования данным жилым помещением, так как он был законно включен в договор социального найма и приобрел право пользования данным жилым помещением, в связи с чем суд отказывает ФИО2 в удовлетворении исковых требования о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искаФИО2 к администрации Советского района о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, отказать. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 декабря 2024 г.

Судья А.А. Рыбалкин