УИД 34RS0007-01-2024-002941-77

Дело № 2-1796/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2024 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

в составе председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой Е.О.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доле жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ. Истец с января 2018 года не проживает в вышеуказанной квартире, ответчик ФИО3 проживает в квартире один, при этом не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. Истец неоднократно обращалась к ответчику о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд определить порядок и размер участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ между собственниками ФИО1 и ФИО3, в равных долях по всем затратам от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «УК ТЗР», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ; взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 денежные средства в размере 25 000 за юридические услуги представителя ООО «Центр правовой защиты населения», расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, денежные средства в размере 1 700 за услуги нотариуса за оформление нотариальной доверенности для представления интересов в суде.

Определением суда ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения», ООО «ЭкоЦентр» исключены из числа ответчиков и переведены в статус третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении разбирательства дела не просил, возражения по существу иска не представил.

Представитель третьего лица ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, просил отказать истцу в удовлетворении исковых требований к ООО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК», ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания Тракторозаводского района», ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признал возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе и путем изменения жилищного правоотношения. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 года, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 года, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела и установлено судом, АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности по ? доли у ФИО1 и ФИО3

Истец ФИО1 в исковом заявлении указала, и подтвердила в судебном заседании ее представитель, что ответчик ФИО3 с января 2018 года проживает в спорной квартире один, при этом не вносит плату за жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивает. ФИО1 неоднократно обращалась к ответчику вносить часть начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. 

Поскольку спорная квартира принадлежит истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, то каждый из них, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно своей доле.

В настоящее время договоренность по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению платы за капитальный ремонт между сособственниками спорного жилого помещения не достигнута.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и облуживания жилья в квартире по адресу: ул. им. АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику.

В связи с производством по настоящему делу, истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Поскольку настоящее судебное решение состоялось в пользу истца, истец ФИО1 понесла расходы за составление иска и представление ее интересов в суде первой 1 инстанции, принимая во внимание характер и степень сложности дела; объем оказанных юридических услуг; продолжительность рассмотрения дела; количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, а именно одно судебное заседание; объем заявленных требований и результат рассмотрения дела, с учётом принципа разумности и справедливости, суд взыскивает с ФИО3 в пользу истца ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей, отказав истцу во взыскании суммы, свыше указанной.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, которые подтверждены чеком по операции от 28 июня 2024 года, и, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения; в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения.

Взыскать с ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения в пользу ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, расходы по оплате юридических услуг в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей

В удовлетворении остальной части искового заявления ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности, взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 01 августа 2024 года.

Судья А.Е. Коцубняк