Дело № 2-411/2024

УИД 67RS0019-01-2024-000682-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» сентября 2024 года г. Починок, Смоленская область

Починковский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Примерова А.В.,

при секретаре Чурилиной Л.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 0, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Требования мотивированы, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145. Ответчик не осуществляет оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 образовалась задолженность в сумме 51 709 рублей 68 копеек. Учитывая, что должник своевременно не погасил долг по взносам на капитальный ремонт, ему на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислено пени в размере 11 132 рубля 32 коп. за период с 01.10.2014 по 31.03.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020. 21.09.2023 мировым судьей судебного участка № 41 в МО «Починковский район» Смоленской области вынесен судебный приказ № **, который отменен ** ** **.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 в сумме 51 709 рублей 68 коп., а также сумму пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 31.03.2024, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 11 132 рубля 32 коп., а всего 62 842 рубля, государственную пошлину в размере 2 085 рублей.

Истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие ввиду занятости на работе и нахождением за пределами Смоленской области. Не отрицал факт наличия задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, но просил применить срок исковой давности.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО1 с ** ** ** на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира площадью ----- кв.м, с кадастровым № **, расположенное по адресу: ... (л.д. 16).

На основании постановления Администрации Смоленской области № 1017 от 11.12.2013 «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» региональным оператором, осуществляющим деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, является НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области».

Постановлением Администрации Смоленской области от 27 декабря 2013 года N 1145 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014 - 2055 годы, в которую включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>.

Собственниками помещений в жилом ... решение о способе формирования фонда капитального ремонта не принималось, в связи с чем он сформирован на счете регионального оператора. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен в месяц в расчете на один квадратный метр общей площади в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения: в 2014 - 2015 годах постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855 в размере 05 рублей 60 копеек; в 2016 году постановлением Администрации Смоленской области от 06.11.2015 № 680 - 06 рублей 08 копеек; в 2017 году постановлением Администрации Смоленской области от 13.12.2016 № 735 - 06 рублей 32 копейки; в 2018 году постановлением Администрации Смоленской области от 21.12.2017 № 880 - 06 рублей 57 копеек; в 2019 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2018 № 861 - 07 рублей 50 копеек; в 2020 году постановлением Администрации Смоленской области от 09.12.2019 № 743 - 07 рублей 73 копейки, в 2021 году постановлением Администрации Смоленской области от 23.12.2020 № 816 - 08 рублей 02 копейки, в 2022 году постановлением Администрации Смоленской области от 07.12.2021 № 782 - 09 рублей 87 копеек, в 2023 году постановлением Администрации Смоленской области от 26.12.2022 № 1010 – 10 рублей 76 копеек, в 2024 году постановлением Администрации Смоленской области от 14.12.2023 № 206 – 11 рублей 81 коп.

На жилое помещение площадью ----- кв.м., с кадастровым № **, расположенное по адресу: ..., у истца оформлен лицевой счет № **, на котором имеются сведения о неоплаченных взносах на капитальный ремонт за период с ** ** ** по ** ** ** в сумме 51 709 рублей 68 коп., задолженность по пени 11 132 рубля 32 коп., а всего 62 842 рубля.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан вносить взносы на капитальный ремонт. Вместе с тем, данную обязанность надлежащим образом ответчик не исполнял, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному расчету задолженности по лицевому счету № ** от ** ** ** по состоянию на ** ** **, за период с ** ** ** по ** ** ** у ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 51 709 рублей 68 коп. (л.д. 11-12); сумма пени, начисленная в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с ** ** ** по ** ** **, исключая период моратория с ** ** ** по ** ** **, составила 11 132 рубля 32 коп. (л.д. 13-14).

Возражая против заявленных исковых требований, ответчиком ФИО1 заявлено о применении судом срока исковой давности.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 30.04.2024 в сумме 51 709 рублей 68 коп..

13.09.2019 истец НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» обратилось к мировому судье судебного участка № ** в муниципальном образовании «Починковский район» Смоленской области с заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с ФИО1, согласно штемпелю на конверте (л.д. 1, 7, гражданское дело № **).

21.09.2023 мировым судьей был вынесен судебный приказ на основании вышеуказанного заявления, который был отменен 13.03.2024, в связи с поступившими от ФИО1 заявлением о восстановлении срока на подачу возражений относительно исполнения судебного приказа и возражениями (л.д. 14-15, л.д. 20 гражданское дело № **).

19.08.2024, согласно штемпелю на конверте истец обратился в суд с настоящим иском, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (** ** **) (л.д. 6-7, л.д. 21).

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 18 постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 19.08.2024, то есть в течение 6 месяцев с момента отмены судебного приказа, то срок исковой давности подлежит исчислению с 13.09.2023, следовательно, за период 01.10.2014 по август 2020 года срок исковой давности истцом пропущен (срок оплаты платежа за сентябрь 2020 года истекает 10 октября 2020 года, в связи с чем срок исковой давности по данному платежу не пропущен). 

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2024 года составляет 24 642 рубля 44 коп., исходя из следующего расчета: 451,43 руб. х 4 (сентябрь – декабрь 2020 г.) + 468,37 руб. х 12 (январь – декабрь 2021 г.) + 576,41 руб. х 12 (январь – декабрь 2022 г.) + 628,38 руб. х 12 (январь – декабрь 2023 г.) + 689,70 руб. х 4 (январь – апрель 2024 г.), сумма пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2022 года по апрель 2024 года, начисленная в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ составляет 3 946 рублей 31 коп., исходя из следующего расчета: 72,90 руб. (7426,16 х 31 х 1/300 х 0,095) + 70,96 (8002,56 х 28 х 1/300 х 9,5%) + 84,22 (8578,97 х 31 х 1/300 х 9,5%) +87,97 (9155,38 х 30 х 1/300 х 9,5%) +95,53 (9731,79 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 97,92 (10308,2 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 106,85 (10884,61 х 31 х 1/300 х 9,5%) +112,50 (11461,02 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 114,35 (12037,43 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 123,82 (12613,84 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 125,30 (13190,25 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 135,14 (13766,66 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 141,31 (14395,04 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 133,20 (15023,42 х 28 х 1/300 х 9,5%) + 153,64 (15651,8 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 154,66 (16280,18 х 30 х 1/300 х 9,55) + 165,98 (16908,56 х 31 х 1/300 х 9,5%) = 166,60 (17536,94 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 178,32 (18165,32 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 184,49 (18793,7 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 184,50 (19422,08 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 196,82 (20050,46 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 196,44 (20678,84 х 30 х 1/300 х 9,5%) + 209,16 (21307,22 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 215,93 (21996,92 х 31 х 1/300 х 9,5%) + 208,33 (22686,62 х 29 х 1/300 х 9,5%) + 229,47 (23376,32 х 31 х 1/300 х 9,5%).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежат частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2024 года в размере 24 642 рубля 44 коп., пени за период с января 2022 года по апрель 2024 года в размере 3 946 рублей 31 коп.,

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает в пользу истца государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1057 рублей 66 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 0, (паспорт -----) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН -----) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2024 года в сумме 24 642 рубля 44 коп., пени за период с января 2022 года по апрель 2024 года в размере 3 946 рублей 31 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1057 рублей 66 коп.

В удовлетворении остальной части требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Примеров

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2024