Дело № 2-3454/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко 

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, Зеленодольскому отделу Управления Росреестра по РТ о признании за ним права собственности на гараж, проданный ФИО5 с кадастровым номером ..., общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: г..., находящегося на земельном участке с кадастровым номером ....

В обоснование иска ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи купил у ФИО5 гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на который им было зарегистрировано в БТИ 

<

адрес>. В последующем на основании данного договора ему был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок на котором находится данный гараж и за ним было зарегистрировано право собственности на него. Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ его гаражу истца присвоен адрес: ... В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать в Управлении Росреестра по РТ право собственности на данный гараж, однако не может этого сделать из расхождений в местоположении гаража, указанного в правоустанавливающих документах на него и в технической документации на него, что препятствуем ему в осуществлении его прав как владельца данного гаража в связи того с чем он вынужден обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО2 от исковых требований о признании права собственности на гараж с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., площадью наружному обмеру 29,7 кв.м, а площадь внутреннему обмеру 25,8 кв.м, расположенному по адресу: ... на земельном участке с кадастровым номером ... к ответчику Зеленодольскому отделу Управления Росреестра по РТ, отказался о чем было вынесено судом определение о прекращении производства по делу в отношении ответчика Зеленодольского отдела Управления Росреестра по РТ, а в отношении данный исковых требований к ответчику Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, он настаивал, просил их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.55), в иске просила отказать, мотивируя тем, что Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ является ненадлежащим ответчиком, права истца ФИО2 не нарушал.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по РТ(л.д.68).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что дело просит рассмотреть в отсутствие его представителя и в иске отказать, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также нет связи данного гаража с земельным участком (л.д.63-64).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Постановлением Главы администрации Зеленодольского района и г. Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за гражданами под гаражи», за ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения был закреплен земельный участок площадью 87,9 кв.м в районе 

<

адрес> (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2, истцом по делу, был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного в ..., состоящего из кирпичного строения общей площадью 29,2 кв.м., принадлежащего ФИО5 на основании регистрационного удостоверения (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ Зеленодольским БТИ ФИО2 было выдано регистрационное удостоверение о том, что гараж ... зарегистрирован на праве собственности за ним и в реестровую книгу была внесена запись под № на основании постановления главы администрации Зеленодольского района иг. Зеленодольска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 49).

Согласно техническому паспорту на гараж, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу, расположенному по адресу: ... присвоен инвентарный №, его площадь по наружному обмеру составляет 29,7 кв.м,, а по внутреннему обмеру 25,8 кв.м(л.д. 40-47).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., его площадь составляет 29 кв.м, месторасположение: ... гараж №, сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют, а также отсутствует связь с земельным участком (л.д. 65-66).

Постановлением руководителя Исполкома ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу с кадастровым номером ... присвоен адрес: ... (л.д. 23).

Согласно сведений предоставленных Управлением Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения землей № ..., выданный на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя истца ФИО2 на земельный участок общей площадью 29,2 кв.м, расположенный по адресу: ... 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., его площадь составляет 29 кв. м,, вид разрешенного использования- эксплуатация индивидуального гаража, данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2, которое было зарегистрировано за ним на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ..., в пределах данного земельного участка находится гараж с кадастровым номером ..., что подтверждается выпиской из публичной карты (л.д. 37-38, 56-59).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 в ... году приобрел спорный гараж, который является объектом капитального строения, последний находится на земельном участке с кадастровым номером ..., имеющем разрешенное использование для эксплуатации индивидуального гаража, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218, 219 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж с инвентарным номером ... и с кадастровым номером ..., площадью наружному обмеру 29,7 кв.м, а площадь внутреннему обмеру 25,8 кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 29.09.2018. 

Судья: