2-2627/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 разделе земельного участка площадью ..... кв.м с К№, расположенного по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что стороны являются совладельцами земельного участка. Поскольку соглашения о разделе имущества в натуре не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным. 

Суд, выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами земельного участка площадью ..... кв.м с К№, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. №). 

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (11.2 ЗК РФ). 

В соответствии со ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием (ч. 5 ст.11.9 ЗК РФ).

Стороны являются совладельцами земельного участка у которого, согласно выписке разрешенный вид использования: не определено. 

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. признан факт принятия наследства ФИО2 в виде ..... доли земельного участка площадью ..... кв.м., расположенного по указанному выше адресу после смерти ФИО4 (л.д. №).

Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлены границы земельного участка площадью ..... кв.м с К№, расположенного по указанному адресу (л.д. №). 

Для раздела земельного участка, принадлежащего двум или более лицам, требуется соглашение о разделе объекта недвижимости (в случае одного собственника земельного участка такое соглашение не требуется) (ч. 8, 10 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В случае несогласия одного из собственников на раздел земельного участка основанием для государственной регистрации будет являться судебный акт.

Кроме того, статьей 1 ЗК РФ предусмотрено 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. На спорном земельном участке расположено строение, правовой статус которого не определен. 

Таким образом, требование истца о разделе земельного участка площадью ..... кв.м в натуре противоречит действующему законодательству и подлежит отклонению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Саркисова

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.