Дело № 2-159/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

пгт. Лучегорск 26 июля 2018 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе судьи Новоградской В.Н., 

при секретаре Типикиной И.Н., с участием:

помощника прокурора Пожарского района Егоровой У.Г.

истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3, 

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русакович ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО3 в обоснование иска, указав, что она проживает по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>. Указанное жилое мощение предоставлено ей по ордеру на основании постановления администрации Пожарского муниципального района 04.06.2003 г. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит в том числе и ФИО3 который добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>. Ответчик расходов по оплате за жилое помещение не несет. 21.02.2017 г. решением мирового судьи судебного участка №107 Пожарского судебного района с ответчика частично взысканы расходы по оплате за коммунальные услуги. В спорное жилое помещение ответчик никогда не вселялся, препятствий в проживании и вселении в жилое помещение ответчику не чинились. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>; взыскать с ФИО3 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ФИО4, администрация Лучегорского городского поселения, администрация Пожарского муниципального района.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просят их удовлетворить, расходы по уплате госпошлины просят с ответчика не взыскивать.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что с 2003 г. в спорном жилом помещении не проживает в связи с чем расходы по его содержанию не несет, в квартире проживать не намерен, из-за небольшой площади, вещей его в квартире нет, ему необходима регистрация. С 2010 г. проживает с супругой по адресу: пгт 

<

адрес>, имеет временную регистрацию, которую продлевает каждые полгода. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Третье лицо ФИО4 пояснила, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: пгт 

<

адрес>, ее сыну ФИО3 необходима была регистрация для трудоустройства, в квартире он не проживал, считает требования Русакович подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации Лучегорского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что ответчик ФИО3 проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: пгт 

<

адрес> по договору найма жилого помещения, договор заключен временно на 6 месяцев, по истечении данного срока договор перезаключается на новый срок, в администрации Лучегорского городского поселения Воробьев состоит в очереди на улучшение жилищных условий. 

Представитель администрации Пожарского муниципального района, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в отзыве на иск указал, в случае доказанности истцом факта выезда ФИО3 из спорного жилого помещения добровольно, выезд не является временным, ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, исковые требования могут быть удовлетворены. 

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес> находится в муниципальной собственности администрации Пожарского муниципального района Приморского края.

Из договора социального найма от 25.02.2003 г. № следует, что нанимателем спорного жилого помещения, состоящего из двух комнат (жилая площадь 25 кв.м.) является ФИО5 ФИО12. 

Согласно выписке из домовой книги от 04.06.2018 г. на регистрационном учете в жилом помещении состоят с 20.06.2003 г. ФИО4 (наниматель), ФИО6 (внучка), ФИО1 (внучка). 10.10.2003 г. в спорном жилом помещении с согласия нанимателя и членов его семьи был зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 12).

Из показаний истца и третьего лица ФИО4 ответчик в спорной квартире никогда не проживал. Из пояснений ответчика ФИО5 следует, что он проживал в квартире непродолжительное время около 2 месяцев, затем выехал в другое место жительства добровольно, препятствий в пользовании ему никто не чинил, его вещей в квартире нет. Таким образом, факт выезда ФИО3 из спорного жилого помещения, который носит добровольный характер подтверждается показаниями самого ответчика. Намерений вселяться и проживать в квартире ответчик не высказал, поскольку считает, что с учетом площади и проживающих лиц он не может проживать по месту постоянной регистрации. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик в добровольном порядке не несет, по его заявлению платежи не начисляются, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Лучегорского поселения передала нанимателю ФИО3 и членам его семьи сроком на 6 месяцев во владение и пользование жилое помещение по адресу пгт 

<

адрес>, в котором ответчик проживает с 2010 года, несет расходы по его содержанию.

Наличие у ФИО3, в новом месте жительства временной регистрации и заключение договора найма на 6 месяцев, который продлевается на протяжении 8 лет не может являться основанием для признания отсутствия ответчика в спорном жилом помещении временным. Доводы ответчика о том, что площадь квартиры не позволяет ему проживать в ней, о вынужденном характере выезда не свидетельствует.

Учитывая, что добровольный выезд ответчика из квартиры по адресу пгт 

<

адрес>. в другое место жительства, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, отказ ФИО3 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, нашли свое подтверждение, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пгт 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2018 г.

Судья Новоградская В.Н.