Дело № 2-1647/2025

УИД 55RS0026-01-2025-001866-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе судьи Немцевой В.Б., при секретаре судебного заседания Черкашенко И.В., рассмотрев в г. Омске в открытом судебном заседании 11 ноября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ООО «ОЭК», ООО «УК «Лузинское ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Магнит», МУП «СКБУ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов Омской области об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в суд к ФИО3, ФИО2, ООО «ОЭК», ООО «УК «Лузинское ЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Магнит», МУП «СКБУ», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных. В обоснование заявленных требований указывает, что ФИО1, ФИО3, ФИО2 являются сособственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 принадлежит 6/16 доли, ФИО2 – 1/16 доли, ФИО3 9/16 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.05.2025.

Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вносить плату вынужден Истец, что подтверждается чеками об оплате.

Соглашения о порядке и размере внесения платы за квартиру и коммунальных услуг между Истцом и Ответчиками не достигнуто.

ООО «УК «Лузинское ЖКХ» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

21.05.2025 ФИО1 обратился в ООО «УК «Лузинское ЖКХ» с просьбой установить порядок оплаты, соответствующий долям каждого собственника и разделить лицевые счета. 

28.05.2025 года ООО «УК «Лузинское ЖКХ» предоставило ответ (исх. № 70), из которого следует, что определение порядка и размера участия каждого собственника в оплате коммунальных услуг путем разделения финансовых лицевых счетов не представляется возможным в виду имеющегося спора между собственниками данного жилого помещения, в том числе и по оплате коммунальных услуг.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – 6/16 доли от всех приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг; ФИО3 – 9/16 доли, ФИО2 в размере 1/16 доли от всех приходящихся по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.

Обязать ООО «УК Лузинское ЖКХ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать МУП «СКБУ» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Омск» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. 

Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. 

Обязать ООО «Магнит» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. 

Обязать ООО «ОЭК» выдавать отдельные платежные документы ФИО1, ФИО3, ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли собственности на квартиру. 

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддерживал в полном объеме, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что в жилом помещении никто не проживает, коммунальные услуги – водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение для целей пищеприготовления – не потребляются. Поскольку лицевые счета собственников не разделены, возникает неопределенность относительно исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, в случае неисполнения собственниками обязанности – возможность взыскания задолженности с него.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

В возражениях на исковое заявление ООО «ОЭК» указано, что общество не является ненадлежащим ответчиком по делу. Возложение обязанности на ООО «ОЭК» разделить, либо открыть лицевой счет и выдать отдельные платежные документы каждому из собственников являются производными от требований об определении порядка оплаты между собственниками, поскольку соглашения между ними достигнуто не было. Таким образом, до вынесения решения суда у ООО «ОЭК» отсутствуют правовые основания для раздела лицевых счетов. По данным ООО «ОЭК» по указанному в иске адресу открыт один лицевой счет. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии. Таким образом, начисление за потребленную электроэнергию производится по показаниям прибора учета электрической энергии. Электроэнергия в жилое помещение подается через присоединенную сеть независимо от количества проживающих в квартире лиц. На основании показаний прибора учета производится единый учет потребляемой электроэнергии, для счетов и оплаты которой заключается один договор и выдается один платежный документ. Электросеть квартиры по адресу, указанному в иске, не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах не установлены, в связи с чем физически невозможно определить фактическое потребление электроэнергии каждого из собственников квартиры и выставить отдельные счета на оплату. Поставка электроэнергии для коммунально-бытовых нужд по нескольких договорам на одно и тоже потребляющие оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя электроэнергии выступают все собственники жилого помещения, независимо от того, с кем из них заключен договор поставки. Таким образом, поскольку общее количество потребленной каждым собственником электроэнергии определить невозможно из-за отсутствия контроля расхода электрической энергии каждым из них, предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, что соответствует положениям ст. 322 ГК РФ. 

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Омск» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в случае наличия задолженности и разделения финансового лицевого счета пропадает солидарная ответственность абонентов перед поставщиком по обязательствам, вытекающих из договора поставки газа при использовании одного и того же газового оборудования, что нарушает законные интересы поставщика и лишает его установленного законом права отключить абонента от сети газоснабжения, при дальнейшем нарушении договора газоснабжения. 

Ответчики ООО «УК «Лузинское ЖКХ», МУП СКБУ, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Омской области, ООО «Магнит» в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Частью 1 статьи 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (жилым помещением).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из положений частей 1, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из положений ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме: 1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). 

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Из пункта 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 в размере 1/8 доли, ? доли, 1/16 доли ФИО3 в размере 9/16 доли.

Заочным решением Омского районного суда Омской области от 14.07.2025 признана недействительной сделка по отчуждению ФИО1 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 47,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО2 Исключены из Государственного реестра недвижимости запись № 55-20-100101-5893-55/092/2025-10 от 31.01.2025 о праве собственности на 1/16 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 47,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, восстановлена запись о праве собственности на указанное имущество ФИО2

Заочное решение суда вступило в законную силу 15.09.2025.

Таким образом, в настоящее время собственниками жилого помещения с кадастровым номером № площадью 47,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 в размере 6/16 доли, ФИО3 в размере 9/16 доли, ФИО2 в размере 1/16. 

По информации, представленной ООО «ОЭК» для жилого объекта по адресу: 

<

адрес> оформлен лицевой счет № 

<

***> на ФИО1, жилое помещение многоквартирного жилого дома оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии тип СЕ 101 № 009470037004711, 2010 года выпуска, класс точности 1, межповерочный интервал 16 лет, установленный в жилом помещении. 

По сведениям РФКР МКД жилому помещению по адресу: 

<

адрес> присвоен лицевой счет 

<

***>. 

Как следует из ответа на запрос ООО «Газпром межрегионгаз Омск» жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не оборудовано прибором учета газа. Между В.А.А. и ООО «Газпром межрегионгаз Омск» заключен договор газоснаюжения № 06005857 от 18.02.2005, по условиям которого поставщик обеспечивает абонента, а абонент принимает и оплачивает потребляемый газ своевременно и в полном объеме на условиях, предусмотренных настоящим договором. Газ поставляется абоненту для бытовых нужд в необходимом ему количестве только для использования бытовыми газопринимающими приборами промышленного использования, подключенными к сети газоснабжения, установленными по адресу: 

<

адрес>.

По информации ООО «Магнит» на адрес 

<

адрес> по услуге «обращение с ТКО» отрыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО1 Согласно справке Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 13.01.2025 № 34 зарегистрированных и проживающих граждан не имеется. Таким образом, начисление по услуге «обращение с ТКО» осуществляется на 2 человека (собственника) по тарифам и нормативам, утвержденным Региональной энергетической комиссией Омской области на ФИО1, ФИО3 

Из представленной копии лицевого счета ООО УК «Лузинское ЖКХ» усматривается, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является В.Н.В.. 

Истцом заявлены требования об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 в размере 6/16 доли, ФИО3 в размере 9/16 доли, ФИО2 в размере 1/16. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 возражений относительно заявленных требований не представили.

Оценивая доводы ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Омская энергосбытовая компания», суд полагает их подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Договор энергоснабжения является публичным договором (статьи 426 и 539 ГК Российской Федерации, абзац второй пункта 5 статьи 38 Федерального закона "Об электроэнергетике").

В силу положений параграфа 6 главы 30 ГК Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539). Когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети; если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 данного Кодекса (пункт 1 статьи 540). Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544). В случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15 данного Кодекса) (пункт 1 статьи 547).

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за них составляют, согласно пунктам 10 и 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, предмет регулирования жилищного законодательства.

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), в силу которых предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 Правил (абзац первый пункта 6). При этом исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (подпункт "а" пункта 31 и подпункт "а" пункта 32 Правил). В свою очередь, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е(2)" пункта 32 Правил, в установленных ими случаях, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил), и несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги (подпункт "а" пункта 158 Правил). Расчет же размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы (пункт 36 Правил).

Пункт 1 статьи 322 ГК Российской Федерации закрепляет основания возникновения солидарной обязанности (ответственности) как одной из разновидностей правового режима обязательств с множественностью лиц на стороне должника или кредитора. В силу данного положения солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно статье 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга; кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников; солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Статья 325 данного Кодекса предусматривает, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору (пункт 1); если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, а неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников (пункт 2).

Наряду с солидарной ответственностью законом предусмотрена и ответственность долевая. Согласно статье 321 ГК Российской Федерации, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с пунктом 1 статьи 133 ГК Российской Федерации неделимой является вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, причем и в том случае, если она имеет составные части. Перечисленные признаки отсутствуют у коммунальных ресурсов. Что касается наличия в жилом помещении общего прибора учета электрической энергии при отсутствии в нем комнатных приборов такого учета, то это обстоятельство не характеризует поставляемую в данное жилое помещение энергию как объект гражданских прав, задавая лишь особенности учета ее потребления.

Кроме того, в рамках договора энергоснабжения предметом обязательства потребителей по оплате энергии являются денежные средства, которые по своей природе обладают свойством делимости. 

Из положений статей 321 и 322 ГК Российской Федерации следует, что по общему правилу обязательство, в котором участвуют несколько должников, предполагается долевым. При этом действующее законодательство закрепляет возможность несения солидарной ответственности жильцами многоквартирных домов как потребителями энергии в рамках договоров энергоснабжения только для ряда случаев.

Так, согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в абзаце втором пункта 1 статьи 292 ГК Российской Федерации. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктом 4 статьи 677 ГК Российской Федерации граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем; в этом случае такие граждане являются сонанимателями.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 11.03.2025 N 11-П "По делу о проверке конституционности статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО5" отмечается, что в системе действующего правового регулирования солидарная ответственность жильцов коммунальной квартиры как потребителей электрической энергии по договорам электроснабжения в части взыскания задолженности по оплате потребленной ими электрической энергии может применяться только в предусмотренных законом и (или) договором случаях. При этом возможность взыскания указанной задолженности с жильцов коммунальной квартиры в солидарном порядке не может предусматриваться в договорах электроснабжения.

Такое правовое регулирование исходит из необходимости особой защиты прав и законных интересов жильцов коммунальных квартир как экономически более слабой стороны в рамках договоров электроснабжения. Это сообразуется с Конституцией Российской Федерации, ее статьями 2, 17, 18, 19 (части 1 и 2), 35 (части 1 и 2), 40 (часть 1), 55 (часть 3) и 75.1. Как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, в отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями граждане (потребители) являются экономически более слабой и зависимой стороной, а потому нуждаются в предоставлении дополнительных преимуществ и защиты со стороны законодателя (Постановление от 23 февраля 1999 года N 4-П; определения от 13 октября 2009 года N 1214-О-О, от 29 сентября 2011 года N 1113-О-О, от 4 октября 2012 года N 1831-О, от 20 марта 2014 года N 608-О и др.).

Возложение же на проживающих в коммунальной квартире граждан, не являющихся членами одной семьи, - в отсутствие соглашения между ними о солидарном порядке оплаты потребляемой электрической энергии - солидарной обязанности по ее оплате создает серьезную диспропорцию в правовом положении потребителей и исполнителей соответствующих услуг, существенно нарушает баланс их прав и законных интересов. Применение в данном случае солидарной ответственности дает преимущество электроснабжающей организации как кредитору, которому не нужно взыскивать задолженность с жильцов каждой из комнат, а достаточно получить удовлетворение от любого из них.

В данном случае, если кто-то из жильцов коммунальной квартиры окажется неплатежеспособным, обязанность погашения его долга будет лежать на всех жильцах коммунальной квартиры. Взыскание же погасившим долг соседа жильцом соответствующих денежных средств с должника в порядке регресса (пункт 2 статьи 325 ГК Российской Федерации) может потребовать обращения в суд, а следовательно - уплаты им государственной пошлины при неопределенности перспективы возмещения долга в случае неплатежеспособности ответчика. Тем самым субъект предпринимательской деятельности - поставщик коммунального ресурса, по сути, перекладывает свои предпринимательские риски на граждан, которые в отличие от него не предполагаются получающими прибыль в соответствующих отношениях.

Нельзя не учитывать также то, что необходимость истребования исполнившим солидарное обязательство жильцом денежных средств с других жильцов коммунальной квартиры ставит его в положение потенциального конфликта с должником (должниками), что само по себе нарушает его права и законные интересы, не соответствуя статьям 2, 17, 18 и 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Кроме того, заключение соглашения между всеми жильцами коммунальной квартиры о солидарном или ином порядке оплаты электрической энергии, а равно и установка комнатных приборов учета электрической энергии во всех комнатах коммунальной квартиры не зависят от воли конкретного жильца коммунальной квартиры.

Таким образом, пункт 1 статьи 322 ГК Российской Федерации не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования он не предполагает взыскания в солидарном порядке с жильцов коммунальной квартиры (собственников, нанимателей комнат, иных лиц), не являющихся членами одной семьи, задолженности по оплате потребленной электрической энергии, если в данной квартире имеется общий (квартирный) прибор учета электрической энергии, но не все комнаты данной квартиры оборудованы (ни одна из комнат не оборудована) комнатным прибором учета электрической энергии, а соглашение между всеми жильцами данной квартиры о солидарном порядке оплаты электрической энергии отсутствует.

При этом возможность взыскания с жильцов коммунальной квартиры задолженности по оплате потребленной ими электрической энергии в солидарном порядке не может предусматриваться в договорах электроснабжения.

Вышеизложенные правовые позиции по своему смыслу подлежат применению и к отношениям между ресурсоснабжающими организациями и сособственниками жилых помещений, проживающих в жилом помещении, но не являющихся членами одной семьи, в частичности, вывод о том, что обязательства из договора энергоснабжения не являются неделимыми

В данном деле стороны членами одной семьи не являются и в то же время в жилых помещениях не проживают, соглашения о вселении в жилые помещения иных лиц между ними не достигнуто. Поскольку стороны не являются членами одной семьи, на них не может быть возложена солидарная обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг. А поскольку стороны также и не проживают в жилом помещении, не подлежит применению и подход к расчету доли каждой из сторон в оплате потребленной услуги, аналогичный коммунальной квартире (исходя из количества проживающих лиц).

При таких обстоятельствах, каждый из сособственников должен участвовать в расходах на оплату потребляемых коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, тем самым исполняя обязанность по несению бремени содержания принадлежащего им жилого помещения.

В случае же изменения обстоятельств, вселения в жилое помещение кого-либо из сособственников при непроживании другого, либо вселения в жилое помещение каких-либо лиц без согласия одного из сособственников, другой сособственник, право которого нарушено, не лишен возможности защитить свои права предусмотренными законом способами, включая изменение порядка пользования жилым помещением в судебном порядке, выселения лиц, вселенных без согласия собственника и(или) взыскания убытков, и другими. 

Поскольку стороны в жилом помещении совместно не проживают и совместного хозяйства не ведут, требование истца о заключении с ним отдельного соглашения о внесении платы за жилое помещение в части указанных истцом платежей соразмерно доле истца в праве собственности является правомерным.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за обозначенные истцом услуги, стороны единой семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, суд полагает, что порядок и размер участия сторон в расходах на оплату содержания жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, отопления, должен быть установлен исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение. 

Указанное решение суда является основанием для выдачи ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром межрегионгаз Омск» (ИНН 

<

***>), МУП «СКБУ» (ИНН 

<

***>), ООО УК «Лузинское ЖКХ» (ИНН 

<

***>), Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов Омской области (ИНН 

<

***>), ООО «Магнит» отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт на имя каждого собственника в соответствующей доле от суммы ежемесячных начислений.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО3, ФИО2 в расходах на оплату услуг по содержанию общего имущества, коллективной антенны, взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соразмерно доле в праве собственности на квартиру, которая составляет для ФИО1 – 7/16, ФИО3 - 8/16, ФИО2 – 1/16, от ежемесячных начислений.

Указанное решение суда является основанием для выдачи ООО «УК «Лузинское ЖКХ» (ИНН 

<

***>), ООО «ОЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Омск», ООО «Магнит», МУП «СКБУ», Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, ООО «Магнит» отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг по содержанию общего имущества, коллективное антенны взносов на капитальный ремонт, коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 7/16 доли для ФИО1, в размере 1/16 доли для ФИО2, для ФИО3 - 8/16 доли от суммы ежемесячных начислений на каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Б Немцева

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2025.