Мотивированное 

решение

 

изготовлено 14.07.2023

Дело № 2-698/2023

УИД 66RS0028-01-2023-000734-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 10 июля 2023 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующий в интересах ФИО2 обратился в Ирбитский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания - корпуса телятника, в обоснование указав следующее.

Право собственности за ответчиком на указанное нежилое помещение признано на основании решения Арбитражного суда Свердловской области от 27.08.2008. 16.08.2010 между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилого здания – корпуса телятника, расположенного по адресу: 

<

адрес>, здание №№. Указанное здание не прошло государственный кадастровый учет, право собственности на него не зарегистрировано. Кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план на здание. Фактическая площадь здания составляет 1375,2 кв.м. С момента покупки здания истец использует здание по его прямому назначению – для содержания крупного рогатого скота. Фактически между истцом и ответчиком отсутствует какой-либо спор, по поводу продажи здания истцу. В связи с необходимостью оформления права собственности на нежилое помещение, просит признать за ФИО2 право собственности на указанный объект недвижимого имущества, площадью 1375,2 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, здание №№(л.д.3-5).

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие истца ФИО2, ее представителя ФИО1, представившего заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддержавшего заявленные требования, не возражавшего против вынесения заочного решения(л.д.107, 112), представителя третьего лица - администрации Ирбитского муниципального образования ФИО5, представившей заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражавшей против удовлетворения заявленных требований (л.д.110).

Кроме того, участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ирбитского районного суда Свердловской области (irbitsky.svd@sudrf.ru раздел «Список назначенных дел к слушанию»).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека. 

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения стороны истца, суд рассматривает данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика ФИО3, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщившего, не просившего об отложении судебного заседания(л.д.106,108),

Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в частности: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено следующее.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 27.08.2008 за ИП ФИО3 признано право собственности на объект недвижимого имущества: здание телятника, состоящее из основного строения литер А1, общей площадью по внутреннему обмеру- 1284,5 кв.м., пристроя литер А1, общей площадью1928 кв.м., расположенного по адресу около 

<

адрес>(л.д.9-12).

16.08.2010 между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор купли-продажи нежилого помещения: корпус телятника 

<

адрес>(л.д.8).

Постановлением Администрации Ирбитского МО № 58-ПА от 28.01.2022 указанному объекту недвижимости –корпус телятника, присвоен адрес 

<

адрес>, здание №№л.д.13).

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Оценив установленные обстоятельства и представленные истцом доказательства, которые не кем опровергнуты и не оспорены, суд приходит к выводу о том, заключенный договор купли-продажи корпуса телятника по адресу 

<

адрес>, здание №№, исполнен сторонами с момента заключения, действия по оформлению и регистрации сделки надлежащим образом в силу объективных причин ввиду отсутствия регистрации права собственности на объект недвижимого имущества за ответчиком, не могут быть совершены, руководствуясь положениям Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на названное недвижимое имущество (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь ст.194-198, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое здание корпус телятника, расположенный по адресу: 

<

адрес>, здание №№.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Росреестра по Свердловской области.

Разъяснить ответчику о его праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу Судья А.Н. Медведенко 

Секретарь судебного заседания Р.О. Кукарских

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-698/2023 находящегося в производстве Ирбитского районного суда.