Дело №

25RS0№-66 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Гареевой А.В. 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что протоколом заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 выделена 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес>. В дальнейшем указанной квартире присвоен №. Указанная квартира предоставлена на состав семьи 3 человека (ФИО2, ФИО1, ФИО4). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в спорной квартире он не проживал по причине сложных отношений с матерью, которая примерно летом 2016 года выехала из указанной квартиры. В 2016 году администрация Михайловского муниципального района обратилась в суд с иском к его семье о выселении. Решением Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> отказано. Полагает, что право пользования указанным жилым помещением им не утрачено. В квитанциях на оплату коммунальных услуг до сих пор значится имя его матери, то есть лицевые счета открыты на ее имя. По мере возможностей он сейчас оплачивает коммунальные услуги, стараясь погасить образовавшуюся задолженность. Но, несмотря на то, что решением суда они не были выселены из данного жилого помещения, он не имеет доступа в квартиру, поскольку неизвестные лица поменяли замки. В июле 2019 года он обратился в администрацию Михайловского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма. Вместе с тем, ему было отказано. ФИО1 просит обязать администрацию Михайловского муниципального района 

<

адрес> заключить с ним договор социального найма на 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес>.

ФИО1, представитель администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть спор в их отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания либо о рассмотрении дела в ее отсутствие в адрес суда не поступало, причины неявки суду неизвестны. 

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав и оценив предоставленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают …вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;… прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 выделена 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес> на состав три человека (ФИО2, ФИО1, ФИО4), что подтверждается протоколом главы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением главы муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 был вселен в указанную квартиру как член семьи нанимателя.

Как следует из копии похозяйственной книги, в 

<

адрес> (ранее 31) 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес> значится ФИО2, которой был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру.

Лицевой счет по указанной квартире оформлен на ФИО2, что подтверждается Счетами-квитанциями об оплате за квартиру.

Согласно справке № ФКУ ИК-39 ГУФСИН России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 осужден ДД.ММ.ГГГГ Михайловским районным судом 

<

адрес> по ч. 2 ст. 228, ст. 74, ч. 5 ст. 70 УК РФ к 4 годам 6 месяцам лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытию наказания.

Решением Михайловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении требований администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о выселении из 

<

адрес> (ранее 31) 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес> отказано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Михайловского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес>.

Согласно ответу администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, для заключения договора социального найма ФИО1 необходимо состоять на учете в администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, как нуждающемуся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Обращаясь с указанным иском, ФИО1 указывает на то обстоятельство, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения, в спорной квартире он не проживал по причине сложных отношений с матерью, которая примерно летом 2016 года выехала с указанной квартиры. Вместе с тем, он вселиться в указанную квартиру не смог ввиду того, что неизвестные лица поменяли замки на входной двери указанной квартиры. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РСФСР, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что выезд ФИО1 из указанной выше квартиры носил вынужденный характер. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района 

<

адрес> (ранее 31) 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района 

<

адрес>, в реестре муниципального имущества числится под реестровым №.

Как следует из справки КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, на территории 

<

адрес> по данным, содержащимся в учетно – технической документации, не значится. 

Согласно Выписке и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют зарегистрированные права на объект недвижимости – 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес>.

В соответствии со справкой администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 не участвовал в приватизации жилых помещений, расположенных на территории Михайловского муниципального района. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности… Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда…обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. В связи с чем, суд полагает, что требования ФИО1 о возложении обязанности на администрацию Михайловского муниципального района 

<

адрес> заключить с ним договор социального найма на 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес> являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Михайловского муниципального района 

<

адрес>, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО2 о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Обязать администрацию Михайловского муниципального района 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на 

<

адрес> Квартала 3 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Гареева 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.