Дело № 2-1867/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года г. Орск

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Звягиной А.С.

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Орска об определении долей в общей совместной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Орска об определении долей в общей совместной собственности, в обоснование иска указал, что в совместную собственность семьи из трех человек: его, 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО3 Орской дистанцией гражданских сооружений была передана трехкомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>. При оформлении договора приватизации доли участников не были определены, не указано, кто участник приватизации. Брак между ним и ФИО1 был расторгнут 29.12.2003, при расторжении брака имущество между супругами было разделено и он выкупил долю бывшей супруги, однако подтверждающие документы не сохранились. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Просил признать участниками приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО3, признать доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2, ФИО4, ФИО3 равными, по 1/3 за каждым.

Истец ФИО2 в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, также указала, что исковые требования поддерживает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 25.03.1993 между Орской дистанцией гражданских сооружений и ФИО2 заключен договор № 1440 на передачу в совместную собственность граждан квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В качестве участников договора приватизации указаны: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.6)

Договор прошел регистрацию в государственном предприятии технической инвентаризации 23.04.1993 (л.д. 7 –оборотная сторона).

Поскольку, по сведениям, предоставленным ООО «УК «Орская» от 05.12.2023, ФИО2, ФИО1, ФИО3 на дату приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, при этом, проживали в названной квартире в установленном порядке, то они приобрели право пользования жилым помещением.

Указанные лица являлись участниками приватизации жилого помещения, их доли в праве собственности между участниками приватизации не определены.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Исходя из ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом данные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Стороны не оспаривают тот факт, что доли членов семьи истца в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> должны быть признаны равными. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить доли ФИО2, ФИО1, ФИО3 в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> равными - по 1/3 доли за каждым.

Довод истца о том, что доля, принадлежащая ФИО1, была продана ему, отклоняется судом, поскольку истцом требований о разделе совместно нажитого имущества не заявлено. Кроме того, доказательств в подтверждение заключения договора купли-продажи спорной квартиры в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом суду не представлено. 

Одновременно не нашел подтверждения довод истца о том, что Советским районным судом г. Орска в 2003 году выносилось решение о разделе имущества между ним и его супругой, в производстве суда находилось гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орска об определении долей в совместной собственности, производство по которому было прекращено 25.12.2003 в связи с отказом истца от иска.

Истцом заявлено требование о признании участниками приватизации ФИО2, ФИО1, ФИО3- данное требование удовлетворению не подлежит, поскольку в договоре приватизации от 25.03.1993 № 1440 содержатся сведения о том, что данные лица являются участниками приватизации, в связи с чем указанное требование заявлено необоснованно.

Руководствуясь ст.ст. 98,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 к администрации г.Орска об определении долей в общей совместной собственности удовлетворить частично.

Определить доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в праве общей совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> –равными по 1/3 доли за каждым.

В удовлетворении иска ФИО2 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 26 декабря 2023 года.

Судья А.Н. Колесникова