Дело № 2-924/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Туапсе 26 июля 2021 года 

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе: 

судьи Щербак Н.А.

при секретаре: Кузнецовой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о разделе земельного участка, мотивировав свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, предприятий торговли, общественного питания, бытовых услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, в том числе 449/565 доли принадлежит ФИО1, 32/565 доли принадлежит ФИО2, 84/565 доли принадлежит ФИО3. Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу изготовления межевого плана по разделу указанного земельного участка. С учетом расположения объектов недвижимого имущества была сформирована схема раздела земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка: ЗУ1, площадью 461 кв.м.; ЗУ2, площадью 38 кв.м.; ЗУЗ, площадью 66 кв.м. В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и рекомендациями кадастрового инженера в адрес Ответчиков было направлено письменное уведомление от 01.06.2021 г. о необходимости их участия в мероприятиях по разделу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Также, Ответчикам устно неоднократно сообщалось о необходимости их участия (и/или их законных представителей) в данной процедуре. Однако, Ответчики отказались принять участие в мероприятии по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, просит обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 14 по г.Сочи, Туапсинскому району осуществить кадастровый учет раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, предприятий торговли, общественного питания, бытовых услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на: ЗУ 1, площадью 461 кв.м.; ЗУ2, площадью 38 кв.м.; ЗУЗ, площадью 66 кв.м., без сохранения исходного земельного участка в измененных границах, в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать право собственности на вновь образованные земельные участки: за ФИО1 на земельный участок - ЗУ1, площадью 461 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5; за ФИО3 на земельный участок - ЗУ 3, площадью 66 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. Признать право общей долевой собственности на земельный участок - ЗУ2, площадью 38 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 за ФИО1 - 1/2 доля, за ФИО2 – 1/2 доля. Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 14 по г.Сочи, Туапсинскому району) одновременно с осуществлением кадастрового учета произвести государственную регистрацию права собственности на вновь образуемые земельные участки: за ФИО1 на земельный участок - ЗУ1, площадью 461 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5; за ФИО3 на земельный участок - ЗУ 3, площадью 66 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. на земельный участок - ЗУ2, площадью 38 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 за ФИО1 – 1/2доля, за ФИО2 – 1/2 доля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в суд поступило заявление ее представителя по доверенности ФИО6, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленные требования, не возражает против принятия решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания ответчики не сообщили, об отложении дела не просили.

Ответчику ФИО3 судебное извещение направлялось по адресу, указанному в 

<

адрес>, судебное извещение возвратилось в суд неврученным.

Ответчику ФИО2 судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела вручено, что следует из общедоступной информации с сайта «Почта России» (ШПИ35280055377906)

От представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7 в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, поскольку он занят в другом процессе в Краснодарском краевом суде. Однако, неявка представителя истца не является безусловным основанием для отложения судебного заседания, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено доказательств того, что истец лично не может явиться в судебное заседание по уважительной причине, а также не имеет возможности обеспечить явку иного представителя.

Таким образом, судом приняты надлежащие меры к извещению ответчиков о дате и времени рассмотрения дела, и соответственно, требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены в полном объеме и суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 14 по г.Сочи в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.4 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу п.5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка.

Согласно п.8 ст. 11.3 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу п. 3 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

В судебно заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, предприятий торговли, общественного питания, бытовых услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на праве общей долевой собственности, в том числе 449/565 доли принадлежит ФИО1 (запись государственной регистрации права № 23-01.49-13.2003-198 от 28.08.2003 г. ), 32/565 доли принадлежит ФИО2 (запись государственной регистрации права № от 28.05.2014 г.), 84/565 доли принадлежит ФИО3 (запись государственной регистрации права № № от 19.10.2018 г.).

На указанном выше земельном участке расположены следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, назначение: жилое, площадью 152 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем сделана запись в ЕГРН № от 16.06.2008 г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 16.06.2008 г. 23 №; хозяйственное строение или сооружение (строение или сооружение вспомогательного использования, назначение: нежилое, площадью 66,5 кв.м, с кадастровым номером 23-23-49/016/2008- 655 по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем сделана запись в ЕГРН № от 18.06.2008 г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 18.06.2008 г. №; магазин, площадью 20,0 кв.м, с кадастровым номером 23:51:10.2002-101 по адресу: 

<

адрес> (магазин «Автозапчасти»), принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем сделана запись в ЕГРН № от 04.07.2002 г., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 04.07.2002 г. серия №; магазин, площадью 36,2 кв.м., литер В1, ВЗ, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 (21/71 доли) и ФИО2 (50/71 доли), о чем сделана запись в ЕГРН № от 04.07.2002 г., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 04.07.2002 г. серия 23-АА №; магазин, назначение: нежилое, площадью 47,2 кв.м., этаж: 1, литер В2, с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, о чем сделана запись в ЕГРН № от 25.03.2009 г., что подтверждается свидетельством о гос. регистрации права от 25.03.2009 г. №; магазин («Хадыжи +»), назначение:нежилое, этаж:2, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 по вопросу изготовления межевого плана по разделу указанного земельного участка.

С учетом расположения объектов недвижимого имущества кадастровым инженером ФИО4 была сформирована схема раздела земельного участка с кадастровым номером № на три земельных участка: ЗУ1, площадью 461 кв.м.; ЗУ2, площадью 38 кв.м.; ЗУЗ, площадью 66 кв.м.

В соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и рекомендациями кадастрового инженера в адрес Ответчиков было направлено письменное уведомление от 01.06.2021 г. о необходимости их участия в мероприятиях по разделу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий сторонам на праве общей долевой собственности. Однако, Ответчики отказались принять участие в мероприятии по разделу земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая, что образуемые земельные участки соответствуют требованиям земельного и градостроительного законодательства- предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков и выполнены с учетом выписки из «правил землепользования и застройки Туапсинского городского поселения Туапсинского района», утвержденных решением Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24.09.2015 г. № 43.2 (в редакции решений Совета Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 24.08.2018 г. № 14.2, от 30.04.2019 г. № 22.2, от 27.10.2020 г. № 38.7) на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, выданной отделом архитектуры и градостроительства администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района от 20.01.2021 г. № 9/12-08, не нарушают прав Ответчиков, суд признает требования истицы ФИО1 о разделе земельного участка кадастровый номер №, площадью 565 кв.м., с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, предприятий торговли, общественного питания, бытовых услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1- удовлетворить.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Краснодарскому краю Территориальный отдел № 14 по г.Сочи, Туапсинскому району осуществить кадастровый учет раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., с разрешенным использованием - для обслуживания и эксплуатации жилого дома, предприятий торговли, общественного питания, бытовых услуг, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на: ЗУ 1, площадью 461 кв.м.; ЗУ 2, площадью 38 кв.м.; ЗУ З, площадью 66 кв.м., без сохранения исходного земельного участка в измененных границах, в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5.

Признать право собственности на вновь образованные земельные участки: за ФИО1 на земельный участок – ЗУ 1, площадью 461 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5; за ФИО3 на земельный участок - ЗУ 3, площадью 66 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5. 

Признать право общей долевой собственности на земельный участок – ЗУ 2, площадью 38 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 за ФИО1 - 1/2 доля, за ФИО2 – 1/2 доля.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение Кадастровая палата по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 14 по г.Сочи, Туапсинскому району) одновременно с осуществлением кадастрового учета произвести государственную регистрацию права собственности на вновь образуемые земельные участки: за ФИО1 на земельный участок - ЗУ1, площадью 461 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5; за ФИО3 на земельный участок - ЗУ 3, площадью 66 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5; на земельный участок – ЗУ 2, площадью 38 кв.м., в соответствии со схемой раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 565 кв.м., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 за ФИО1 – 1/2 доля, за ФИО2 – 1/2 доля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Туапсинского городского суда (подпись) Н.А.Щербак

Копия верна.

Судья Туапсинского городского суда Н.А.Щербак

Подлинник решения суда находится в материалах дела №2-924/2021 Туапсинского городского суда

УИД 23RS0054-01-2021-001603-81