Дело №2-493/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ланской О.А., при секретаре Трофимовой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Кварта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кварта» обратилось в Павловский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение кв. 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г. На основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания ООО «Кварта» оказывает услуги по управлению и выполняет работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В свою очередь за ответчиком, как собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома, а также коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.2.9 договора управления МКД, перед предъявлением требований в судебном порядке управляющая компания обязана письменно уведомить в досудебном претензионном порядке и предложить ему оплатить задолженность в добровольном порядке в 10-тидневный срок с момента получения уведомления. В адрес ответчика была направлена претензия исх. № от ДД.ММ.ГГГГ г., с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, что подтверждается квитанцией об оплате почтового отправления от ДД.ММ.ГГГГ г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность за жилое помещение №, 

<

адрес> в размере 54574 рубля 70 копеек, включая пени в размере 1880 рублей 09 копеек. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ г. судебный приказ в отношении ответчика отменен, по причине того, что ответчик не согласен с суммой долга.

На основании вышеизложенного просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кварта» задолженность в размере 54 574 рубля 70 копеек, включая пени в размере 1 880 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 837 рублей 24 копейки.

Представитель истца ООО «Кварта» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. Не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, причина неявки не известна.

Согласно части 2 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Согласно ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик не известил суд о причинах неявки на судебное заседание, не предоставил суду никаких доказательств уважительности своей неявки, в связи с чем, суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку на ответчике лежит процессуальная обязанность, а не право известить суд о причинах своей неявки в судебное заседание и предоставить доказательства уважительности неявки, что ответчиком сделано не было, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности, представленный истцом, оценив, согласно ст.67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

На основании ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п.2,3 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.1, п.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от, не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-36).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кварта» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> заключен Договор № управления многоквартирным домом №, на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.22-32).

Доказательств обратного в рамках судебного разбирательства суду предоставлено не было.

Согласно пункту 2.3.1 указанного Договора, Заказчик обязан ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт помещения, а также за коммунальные услуги в срок до 10 числа месяца, следующим за прожитым на основании счета – квитанции, предоставляемого Управляющей компанией, а в случае получения платежного документа позднее 1 числа, следующего за истекшим – в течение 10 дней со дня получения. 

Согласно пункту 4.4 указанного Договора, в случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, Собственники помещений обязаны уплатить Управляющей компании пени в размере и в порядке, установленными п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 4 Павловского судебного района Нижегородской области вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Кварта» задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного дома, а также коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54574 рубля 70 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 918 рублей. 

В связи с поступившими возражениями от ответчика, определением мирового судьи судебного участка №4 Павловского судебного района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Кварта» задолженности по оплате взносов на содержание многоквартирного дома, а также коммунальных услуг отменен (л.д. 42).

Вследствие невнесения платы на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг, пени у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 54574 рубля 70 копеек. Размер задолженности подтверждается расчетом суммы задолженности и пени.

Доказательств, опровергающих наличие задолженности и ее размер, ответчик в материалы дела не представил.

Суд соглашается с представленным расчетом суммы задолженности, представленным истцом, поскольку этот расчет произведен с учетом всех начислений и произведенных ответчиком оплат. Доказательств обратного и другого расчета ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 59, 60, 67, 71 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Кварта» задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54574 рубля 70 копеек.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из, приведенных выше, норм права суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ООО «Кварта» государственную пошлину в сумме 1 837 рублей 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Кварта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Кварта» задолженность по оплате взносов на содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54574 (пятьдесят четыре тысячи пятьсот семьдесят четыре) рубля 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1 837 (одна тысяча восемьсот тридцать семь) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.А. Ланская

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2020 года.

Судья О.А. Ланская