Дело № 2- 295/2019 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Торжок 06 ноября 2019 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием прокурора - помощника Торжокского межрайонного прокурора Серебровой А.М.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика, как бывшего члена семьи, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, а также выселить его из данной квартиры со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано следующее.

Истец, ФИО1, на основании договора дарения от 04.10.2006 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ее дочь – ФИО3, внуки – ФИО4, ФИО5 и ответчик – ФИО2.

Решением мирового судьи от 30.07.2019 брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут (свидетельство о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ, выдано Отделом ЗАГС 17.09.2019).

Уведомление с просьбой добровольного снятия с регистрационного учета было получено ответчиком 16.09.2019.

Отказ ответчика сняться с регистрационного учета получен ею 18.09.2019.

Оплату по коммунальным платежам и бытовым услугам ответчик не производит, бремя содержания имущества ответчик не несет, членом семьи собственника не является.

Факт неоплаты ответчиком за себя бытовых и коммунальных услуг подтверждается квитанциями.

В указанной квартире ответчик не проживает, однако, отказывается добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия с регистрационного учета.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчик в принадлежащим истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, приведенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что спорная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи, квартиру подарил ей брат. Ответчик ФИО2 – бывший супруг ее дочери ФИО3 Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартиру в качестве члена семьи (мужа дочери) 11 лет назад. На данный момент брак между Ласточкиными расторгнут. От брака супруги имеют двоих детей. Старшая дочь поступила учиться в г.Тверь. Она (истец) намерена продать квартиру и приобрести к квартиру в г.Тверь. Ответчик постоянно в квартире не проживает, но часто ее посещает, полагая, что имеет на это право в связи с наличием регистрации. Его все бояться, он высказывает угрозы в адрес истца, бывшей супруги и детей. Дочь в квартире не проживает, живет в ДД.ММ.ГГГГ, так как там работает. Она не желает заключать с ответчиком какого-либо соглашения о пользовании квартирой.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что произвел много вложений в квартиру, делал ремонт, в жилом помещении все сделано его руками. В спорной квартире меняют замки, его не пускают, из-за отсутствия ключа от входной двери доступа в квартиру не имеет. В спорную квартиру переехали с супругой в 2007 году, когда она продала принадлежащую ей квартиру. Кроме спорного жилого помещения ничего не имеет, выписаться некуда. В квартире находятся его вещи. Полагает, что в квартире все его, кроме стен. Вопрос о разделе имущества между супругами не рассматривался, вещи они не делили. Алименты на детей платит с 2014 года. Уведомление с предложением добровольно сняться с регистрации от ФИО1 получал, ответ направлял. Если бы истец возместила ему все его финансовые затраты, он купил бы себе жилое помещение и снялся с регистрации из спорной квартиры.

Заслушав объяснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, в иске о выселении следует отказать, поскольку ответчик в квартире не проживает, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения квартиры от 06.09.2006 г., удостоверенного нотариусом Торжокского НО Тверской области ФИО6, регистрационный номер №12400, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о регистрации права серии 69АА №87492, выданного 04.10.2006, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.10.2019 №КУВИ-001/2019-25065872.

Сторонами договора дарения квартиры от 06.09.2006 являются ФИО7 (брат истца) и ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от 24.09.2019, выданной ООО УК «Домоуправление», в квартире, расположенной по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.10.2006, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13.06.2007, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28.10.2006 года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 октября 2006 года, что также следует из сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД россии «Торжокский» №2520 от 22.10.2019.

Как усматривается из пояснений сторон, ответчик вселился в жилое помещение с согласия истца, являясь мужем дочери собственника квартиры.

13 сентября 2019 года брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №59 Тверской области от 30 июля 2019 года, что следует из копии свидетельства о расторжении брака серии I-OH №ДД.ММ.ГГГГ, выданного 17 сентября 2019 года Отделом записи актов гражданского состояния МО город Торжок Тверской области.

04 сентября 2019 года истцом ФИО1 в адрес ответчика ФИО2 было направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается уведомлением от 04.09.2019, почтовыми квитанциями.

16 сентября 2019 года ответчик направил в адрес истца уведомление, предложив добровольно выплатить ему компенсацию за выполненный им ремонт спорной квартиры, так как на затраченные деньги он мог приобрести свое жилье.

Из показаний свидетеля ФИО3 (дочери истца) следует, что ответчик не проживает в спорной квартире с апреля 2019 года. С июля 2019 года он наведывается в квартиру, чтобы подраться, похамить. В июне 2019 года она подала на развод. Ответчик был против расторжения брака, состоялось заочное решение суда. Споров по имуществу между ними нет, ответчик забрал себе машину.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» внимание судов обращено на тот факт, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу положений статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истец и ответчик в связи с прекращением брака между дочерью истца ФИО3 и ФИО2 также прекратили семейные отношения и перестали быть членами одной семьи. В настоящее время ФИО1 какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с ФИО2 заключать не намерена, возражает против проживания ответчика в принадлежащей ей квартире, вследствие чего право пользования вышеуказанным жилым помещением у ответчика не сохраняется.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, его регистрация в нем нарушают права истца, создают ей как собственнику недвижимого имущества сложности во владении и распоряжении квартирой, регистрация в квартире ответчика дает ему основания для свободного доступа в квартиру с правом последующего проживания. Кроме того, истец несет за ответчика дополнительные затраты по содержанию жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства истец не имеет перед ответчиком обязательств по предоставлению ему жилья, имеются правовые основания для удовлетворения требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселении его из указанного жилого помещения, поскольку ответчик занимает (пользуется) спорное жилое помещение, по словам ответчика, в квартире имеются его вещи. Доказательств обратного суду не представлено.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, и выселить его из указанного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Торжокский межрайонный суд.

Судья подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ