Дело № 2-5119/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Свотиной О.В.,

при секретаре судебного заседания Байрамовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, свои требования мотивировала тем, что в 16.05.1990 года ФИО1 и членом её семьи на основании ордера №**** было предоставлено две комнаты, жилая площадь **** кв.м., расположенные по адресу: ****. В 1990 года ФИО1 (основной квартиросъемщик), 

<

данные изъяты> на основании ордера № 248 от 16.05.1990 года вселились в комнаты **** общежития по ул. ****. ФИО2 снят с регистрационного учета 29.05.2009 года, 

<

данные изъяты> Согласно справки ООО «Коммунсервис» от 24.01.2017 года ордер не сохранился. ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу 23.05.1990 года, ФИО3 зарегистрирована 24.07.2002 года, ФИО4, зарегистрирована 08.01.1992 года. Согласно копии лицевого счета № **** от 13.02.2017 года по указанному выше адресу в комнате **** ФИО1, ФИО5, ФИО4 имеют постоянную регистрацию. ФИО5 и ФИО4 написали заявления об отказе в участии в приватизации на спорные жилые помещения. В соответствии со справкой государственного предприятия Омской области «Омский центр ТиЗ» от 17.07.2009 года №08-02/14595 комната **** перенумерована в комнату ****. В справке государственного предприятия Омской области «Омский центр ТиЗ» от 06.02.2017г. 1302/1821 указано, что сведения о перенумерации помещения (квартиры) **** отсутствуют. Истец обращалась в Департамент жилищной политики по вопросу приватизации жилого помещения, однако ей было отказано по причине, того, что не представлен документ, подтверждающий соответствие жилых помещений: ****, правовых оснований для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу: комнаты **** не имеется, Департаментом жилищной политики Администрации города Омска отказано в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. Просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнаты ****. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Департамент жилищной политики Администрации города Омска в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие не представил.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали. 

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №**** от 16.05.1990 года ФИО1 и 

<

данные изъяты> предоставлено жилое помещение – комнаты № **** в общежитии по адресу: **** (л.д. 9, 10).

<

данные изъяты>).

Из справки ООО «Коммунсервис» от 24.01.2017 года следует, что ордер не сохранился. ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу 23.05.1990 года, ФИО3 зарегистрирована 24.07.2002 года, ФИО4, зарегистрирована 08.01.1992 года (л.д. 9). 

Согласно копии лицевого счета № **** от 13.02.2017 года по указанному выше адресу в комнате **** ФИО1, ФИО5, ФИО4 имеют постоянную регистрацию (л.д. 11).

В соответствии со справкой государственного предприятия Омской области «Омский центр ТиЗ» от 17.07.2009 года №08-02/14595 комната **** перенумерована в комнату **** (л.д. 14). 

Из справки государственного предприятия Омской области «Омский центр ТиЗ» от 06.02.2017 года 1302/1821 указано, что сведения о перенумерации помещения (квартиры) **** отсутствуют.

Рассматривая заявленные ФИО1 требования о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты ****, суд находит их подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 названного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.ст. 6 и 8 вышеуказанного закона, решение о передаче жилого помещения в собственность граждан должно приниматься уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, в двухмесячный срок со дня подачи документов.

По смыслу названного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справке Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 18), ФИО1 не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения на территории г. Омска.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. №8 (ред. от 02.07.2009 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В данном случае истец по независящим от нее причинам не смогла воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения - комнаты ****. 

Судом установлено, что истец зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, служебной не является, аварийным жильем не признана.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению и полагает возможным признать ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнаты ****. 

Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнаты ****.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Свотина