Гражданское дело № 2-3728/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

29 ноября 2018 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

с участием прокурора Акименковой Н.В., 

при секретаре Медведевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения – 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2018 года. На момент заключения сделки, в комнате был зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, бремя содержания не несет, место ее нахождения не известно. В связи с чем, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала, извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без ее участия, с участием представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д 16-19), поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате месте судебного заседания извещена по месту регистрации. Фактическое местожительство ответчика неизвестно. 

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику назначен в качестве представителя адвокат МГКА Взюков А.В., действующий по ордеру. 

Представитель ответчика Взюков А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна. 

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры 

<

адрес обезличен> на основании договора купли-продажи от 04 сентября 2018 года (л.д. 8-10), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.12-14). 

В настоящее время ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, что следует из справки о зарегистрированных лицах( л.д.15). 

Из акта, составленного соседями по спорному адресу и заверенного и.о. начальника ООО «УЖЭК «Домоуправ-М» следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает (л.д.77).

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, право собственности на спорный объект принадлежит истцу. 

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат. 

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой 

<

адрес обезличен>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: