Дело № 2-425/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 г. р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Уткиной Е.В., при секретаре судебного заседания Моисеевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Мокшан дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать УФМС по Пензенской области снять ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован ответчик ФИО2, который является ее бывшим зятем. В марте 2016 года ответчик расторг брак с ее дочерью и в августе 2016 года выехал к родственникам в другую область. Место жительства ответчика ей не известно. С 6 августа 2016 года по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи он не является. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в части признания ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Суду пояснила, что ФИО2 ее бывший зять. Он никогда не был членом ее семьи, общее хозяйство с ним она не вела и не ведет. ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 17.08.2006 она зарегистрировала ответчика по вышеуказанному адресу в принадлежащем ей жилом доме. Вместе с ответчиком в данном жилом помещении зарегистрирована ее дочь М.О. В марте 2016 ее дочь М.О. и ответчик расторгли брак. В августе 2016 года ФИО2 добровольно выехал из принадлежащего ей жилого дома, забрав все свои вещи. С указанного времени ФИО2 фактически прекратил пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, однако до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по месту прежнего жительства. Никаких препятствий для проживания ФИО2 не чинилось. Намерений возвращаться в дом он не высказывал, вселиться не пытался, оплату коммунальных платежей не производит. 

Ответчик ФИО2, дважды уведомлялся о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, по адресу регистрации. В судебное заседание ФИО2 не явился, данных о надлежащем извещении ответчика не поступило, с места его регистрации извещения дважды возвращены без вручения в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. При таких обстоятельствах суд назначил в соответствии со статьей 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвоката Дружинина С.В.

Представитель ответчика адвокат Дружинин С.В., представивший удостоверение №, ордер № 004202 от 20.11.2017, оставляет разрешение данного иска на усмотрение суда. 

ОМВД России по Мокшанскому району в адресованном суду заявлении дело просило рассмотреть без участия его представителя.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности на указанное жилое помещение зарегистрирован в Управлении Росреестра по Пензенской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца не оспаривается, договор купли-продажи не расторгался, его условия не изменялись, недействительным договор не признавался.

Согласно выписке из домовой книги по администрации Юровского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 13.10.2017 и по информации отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пензенской области от 19.10.2017 ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 17.08.2006 по настоящее время.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным территориальным отделом ЗАГС Мокшанского района Управления ЗАГС Пензенской области на основании записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Допрошенные судом свидетели С.В., Щ.В., М.О. суду показали, что ФИО2 из жилого дома 

<

адрес> выселился добровольно в августе 2016 года и больше в данном жилом помещении не появлялся. Свои вещи из дома вывез. Никаких препятствий для проживания в данном жилом помещении ФИО2 не чинилось.

Поскольку ответчик не является собственником спорного жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик в доме не проживает длительное время, личных вещей в доме не имеет, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи собственника, основания для проживания ответчика на спорной жилой площади отсутствуют, его место проживания не известно, регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО2 на указанное жилое помещение суду представлено не было.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу у суда не имеется. 

Регистрация ответчика в данном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.