УИД № 17RS0017-01-2025-000204-51 

Дело № 2-2356/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 

12 марта 2025 года 

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе:

судьи Кужугет М.А.

при секретаре Дамба А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительной сделкой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (продавец) и ответчиком (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, помещение с 1 по 9 (из бывш.

<

адрес>), общей площадью 54,6 кв.м, с кадастровым номером № Помещение оценено сторонами в 200 000 руб. Фактически стороны сделку не исполнили, в настоящее время истец продолжает пользоваться проданным жилым помещением. Стоимость проданного имущества также не соответствует среднерыночным значениям.

В иске ФИО1 просила признать договор купли-продажи нежилого помещения мнимой (ничтожной) сделкой, прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение, признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, на основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, воспользовавшись правом признания иска, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, о чем заявила в письменном виде. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчиком требования истца признаны в полном объеме, то исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительной сделкой подлежит удовлетворению.

При подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере 3000 руб.

Между тем размер государственной пошлины следовало исчислять от стоимости имущества, равной 200 000 руб.

Иск подан в январе 2025 г.

Следовательно, по правилам ст. 333.19 НК РФ в новой редакции государственная пошлина составляла – 100 000 руб. х 2,5% + 10 000 руб. = 12 500 руб.

Ответчику надлежит возместить истцу 7000 руб., в доход бюджета ответчику необходимо оплатить 5500 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 (паспорт № к ФИО2 (паспорт №) о признании договора купли-продажи нежилого помещения недействительной сделкой удовлетворить.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 в отношении нежилого здания по адресу: 

<

адрес>, помещение с 1 по 9 (из бывш.

<

адрес>), общей площадью 54,6 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, помещение с 1 по 9 (из бывш.

<

адрес>), общей площадью 54,6 кв.м, с кадастровым номером №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 7000 руб. государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» 5500 руб.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Судья 

М.А. Кужугет 

Мотивированное решение

изготовлено 26 марта 2025 г.