Дело № 2-4832/2024

22RS0068-01-2024-007272-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Ангузовой Е.В.,

при секретаре Коробкиной А.Е.,

с участием прокурора Рыбиной Т.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику. В обоснование требований указал, что является собственником квартиры по адресу: .... на основании договора купли – продажи, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, с июля 2019 года в квартире не проживает, не приезжает, ее вещей в квартире нет коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, новый адрес и контактные данные ответчика истцу неизвестны.

На основании изложенного истец, ссылаясь на положения ст. 35 ЖК РФ, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, пояснил, что приобрел спорную квартиру за счет накоплений родителей, а также в ипотеку. Ответчик была прописана потому что ей требовалась регистрация для работы в период ее учебы. В 2019 году ответчик выехала из квартиры, никогда не пыталась заселиться обратно, ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи никогда не оплачивала и не оплачивает.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежаще.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Статья 35 ч.1 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли – продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: .... что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец, ФИО6 и ФИО11. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Краевого адресного бюро от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик сменила фамилию на ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: .....

Из пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с июля 2019 года, ее вещей в квартире нет, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашений о пользовании жилым помещений между истцом и ответчиком не заключалось. Выезд ответчика был обусловлен прекращением дружеских отношений между сторонами, до настоящего времени отношения не поддерживают.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, объективно подтверждаются письменными доказательствами.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не является членом семьи ФИО1 - собственников спорной квартиру в смысле ст. 31 ЖК РФ, соглашение между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует. 

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В качестве одного из способов защиты нарушенных прав собственника жилого помещения жилищное законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, предусматривает выселение лиц, не обладающих самостоятельными правами на жилое помещение. 

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основе установленных по делу обстоятельств с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Ангузова

Мотивированное решение изготовлено 10.09.2024

Копия верна

Судья Е.В. Ангузова 

Секретарь А.Е. Коробкина

УИД: 22RS0068-01-2024-007272-59

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г.Барнаула в гражданском деле № 2-4832/24