Дело №2-6/2021 (2-18/2020; 2-832/2019;)

УИД 24RS0031-01-2019-000929-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2021 года пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В., 

при ведении протокола секретарём судебного заседания Поспеловой О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Курагинского района Карамашева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании договора дарения от 25 июня 2019г. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес>. 

Вместе с тем, до настоящего времени в доме проживает и состоит на регистрационном учете ответчик ФИО2 без согласия истца, в связи с чем истец лишена права реализовать свои права как собственника. На предложение истца добровольно освободить жилое помещение, ответчик отказывается.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и выселить из незаконно занимаемого помещения – жилого дома по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Определением Курагиснкого районного суда от 16 октября 2019г.производство по делу было приостановлено до рассмотрения Курагинским районным судом иска ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования.

Решением Курагинского районного суда от 28 февраля 2020г. в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования отказано.

Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 31 марта 2021г. решение Курагинского районного суда от 28 февраля 2020г. отменено, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО1, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования отказано.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, однако пояснила, что на протяжении длительного времени (более 30 лет) проживала в данном доме, с 1984 года по настоящее время состоит на регистрационном учете по данному адресу как член семьи ФИО5, с которым в браке не состояла, однако состояла с ним в фактически брачных отношениях. При жизни супруг оформил права на данное домовладение на своего сына ФИО6, сохранив за собой право пользования данным домом. После смерти ФИО6 в права наследования, в том числе, на указанный дом вступил ФИО4, подарив в дальнейшем его своей дочери ФИО1. Считает, что, учитывая давность проживания в указанном доме, владение и пользование им как собственником, наличие регистрации по месту жительства в доме, она приобрела право собственности на него.

Представитель ответчика ФИО7 (полномочия по доверенности) в судебном заседании не оспаривания обстоятельств, указанных в иске, просил не выселять ответчика из занимаемого жилого помещения.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предстаивтела.

Прокурор Карамашев Н.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно письменным материалам дела, договора дарения, заключенному 25 июня 2019г. между ФИО4 (даритель) и ФИО1 МН.Ф. (одаряемый), ФИО4 безвозмездно передал в собственность ФИО1 жилой дом на земельном участке по адресу: пгт. Курагино ул. Партизанская, д. 249, а ФИО1 приняла в дар от дарителя вышеуказанное недвижимое имущество.

Согласно выписке из ЕГРН от 08 июля 2019г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный жилой дом с земельным участком.

В жилом доме по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес>, принадлежащем истцу, на момент разрешения спора состоит на регистрационном учете и проживает ФИО2, что ответчиком не оспаривалось.

Истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования и выселить ответчика, ссылаясь на нарушение её прав как собственника.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, граждане обязаны использовать жилое помещение в соответствии с его назначением (ст. 17 ЖК РФ, ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, приводимые в обоснование своих требований, подтверждены в судебном заседании совокупностью доказательств.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения, какие-либо договоры, соглашения о предоставлении жилого помещения между ними не заключались.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение является личным имуществом истца, у истца отсутствуют какие-либо обязательства перед ответчиком, в том числе по предоставлению жилого помещения ему в пользование.

Проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, неосновательно нарушает его права, поскольку она ограничена в праве пользования, распоряжения принадлежащим ей имуществом. 

Указанные обстоятельства влекут прекращение у ответчика права пользования жилым помещением, он подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В судебном заседании установлено, жилой дом на земельном участке по адресу: пгт. Курагино 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу. Вместе с тем, фактически в нем до настоящего времени проживает ответчик, отказывающаяся освободить занимаемое жилое помещение, и что лишает истца, как собственника, возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности и заявленное им требование о выселении ответчика обосновано по праву и подлежит удовлетворению.

Ответчиком суду не представлены никакие убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие правомерность занятия им жилого помещения, принадлежащего истцу, а судом правовых оснований для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением не установлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Курагинский район пгт. Курагино 

<

адрес>, и выселить её из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 22 июня 2021г.

Председательствующий П.В. Васильева