Дело № 2-2626/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Ленинский районный суд г. Смоленска 

В составе:

Председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с требованиями к Администрации г. Смоленска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности в порядке наследования на ? долю указанной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м. В обоснование иска указал, что квартира ранее принадлежала ему и его матери Т на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в совместную собственность без определения долей, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. После смерти матери он остался проживать в квартире, фактически вступил в наследство, распоряжается имуществом. Оформить наследство не предоставляется возможным, так как за время их проживания в доме были улучшены жилищные условия в связи, с чем площадь квартиры изменилась. В результате перепланировки квартиры изменились размеры и площади помещений № №, из-за демонтажа части существующих и устройства новых перегородок. Так же было изменено расположение дверных проемов. По заключению, выданному Э выполненная перепланировка и переустройство не повлекли за собой нарушение несущей способности строительных конструкций здания, и не влияет на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания, а также не представляет угрозы жизни людей и сохранности оборудования. Других наследников первой очереди после смерти матери нет, в связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям приведенным выше.

Представитель Администрации г. Смоленска в судебном заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Заслушав ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 3.1. Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно ст.ст. 1141 п.1,1142 п.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> передана Т и ФИО1 по договору на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в совместную собственность без определения долей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла Т (л.д. 

<

данные изъяты>).

ФИО1 (истец) является, сыном Т (л.д. 

<

данные изъяты>).

После смерти Т открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную на 

<

данные изъяты> этаже по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Как усматривается из объяснений представителя истца, в установленный срок наследственное имущество после смерти Т оформлено не было, поскольку произведена перепланировка квартиры. 

Наследников первой очереди и по завещанию не имеется.

В настоящее время в указанной квартире проживает ФИО1 (л.д. 

<

данные изъяты>). Истец поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, несет бремя содержания наследственного имущества.

В соответствие с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО1 фактически принял и вступил в наследство, однако при сложившихся обстоятельствах не может зарегистрировать право собственности на долю в указанной квартире в регистрирующем органе, в связи с произведенной перепланировкой и не оформлением наследодателем правоустанавливающих документов в связи с произведенной перепланировкой. 

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Общая площадь квартиры, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно представленного заключения, выполненного Э выполненная перепланировка и переустройство не повлекли за собой нарушение несущей способности строительных конструкций здания, и не влияет на дальнейшую безопасную эксплуатацию здания, а также не представляет угрозы жизни людей и сохранности оборудования.

Таким образом, с учетом приведенного выше, анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что произведенная перепланировка указанной квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже по адресу: 

<

адрес>, состоящую из 

<

данные изъяты> жилых комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., признании права собственности за истцом на ? долю указанной квартиры, оставшейся после смерти матери подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную в д.

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю квартиры №, расположенную в д.

<

данные изъяты> по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий судья И.Э.Малиновская

М.р.и.21.06.2019