По делу № 2-711/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре судебного заседания Комлевой А.С., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что согласно договора социального найма жилого помещения от /дата/ /номер/, заключенного между ней и администрацией рабочего поселка Дальнее Константиново в лице главы администрации ФИО2, ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 одной жилой комнаты в отдельной квартире общей площадью 29,7 кв.м, по адресу: /иные данные/. Она в данном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете. Использует указанное жилое помещение по назначению, содержит квартиру в исправном состоянии. Она желает реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, оформить право собственности на нее. С данным вопросом она обратилась в администрацию р.п. Дальнее Константиново. Однако письмом от 12 августа 2019 года за /номер/ ей было отказано в реализации указанного права. Разъяснено право на обращения в суд. Она ранее не использовала свое право на участие в приватизации, и не утратила право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/ Считает, что оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» являющих для отказа ей в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/ не имеется. Спорная квартира в порядке ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда не отнесена.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и дала пояснения в соответствии с иском.

Ответчик -- администрация рабочего поселка Дальнее Константиново Д-Константиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

С учетом изложенного, учитывая мнения сторон, Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие не явившихся вышеуказанных лиц.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года N 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного управления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление к которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 13 мая 2019 года №172, заключенного между ней и администрацией рабочего поселка Дальнее Константиново в лице главы администрации ФИО2, ей передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 одной жилой комнаты в отдельной квартире общей площадью 29,7 кв.м, по адресу: /иные данные/ 

Решив воспользоваться предоставленным вышеуказанными нормами правом ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого им спорного жилого помещения.

Однако письмом от 12 августа 2019 года за /номер/ ей было отказано в реализации указанного права. Разъяснено право на обращения в суд. Она ранее не использовала свое право на участие в приватизации, и не утратила право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: /иные данные/

Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Следовательно, несвоевременное исполнение ответчиком требования истца о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения является неправомерным, нарушающим его право на приватизацию и не может служить препятствием в его реализации.

Судом установлено, что ФИО1 ранее не использовала свое право на участие в приватизации, и не утратила право на приватизацию спорного жилого помещения, переданного ей на условиях договора социального найма.

Оснований предусмотренных ст. ст. 4 и 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являющихся причиной для отказа в приватизации спорного жилого помещения истцу не имеется. Спорная квартира в порядке ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда не отнесена.

Таким образом, требования истца о бесплатной передаче спорного жилого помещения в собственность законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации рабочего поселка Дальнее Константиново Дальнеконс-тантиновского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, /иные данные/ в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 29,7 кв.м, из них жилой 29,7 кв.м, расположенную по адресу: /иные данные/ долю в праве на общее имущество жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Д-Константиновский районный суд Нижегородской области в течениеодного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья О.Л. Логинова