№ 2-416/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

«03» сентября 2018 года с. Заветное

Ремонтненский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Демченко В.Ф.,при секретаре Черненко Е.В.,

с участием: ФИО1, его представителя ФИО2, ФИО3, её представителя ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора,: УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, Администрация Савдянского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Гражданин ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО5, в котором просит признать последних утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по указанному адресу. С 2000 года ответчики зарегистрированы в нем. С 2012 года ФИО5 не проживает по указанному адресу. Последние не являются членами семьи ФИО1 и соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключали, на требование снятся с регистрационного учета из спорного домовладения ответили отказом, в связи с чем истец просит его требование удовлетворить. 

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представители УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, Администрации Савдянского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, а также ФИО5 в судебное заседание не прибыли, при этом не представили сведений в подтверждение уважительных причин своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В отношении последних дело рассмотрено в соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании ФИО1 доводы, изложенные в иске, подтвердил и просил его требования удовлетворить. Пояснил, что с его согласия в 2000 году ФИО3 вселилась в летнюю кухню указанного домовладения, где и проживает в настоящее время. Разрешения на регистрацию ФИО5 в спорном домовладении он не давал. В последнее время участились случаи проникновения в его дом и порча имущества. Кроме того, коммунальные платежи приходится оплачивать ему.

ФИО3 и её представитель ФИО4 требования истца не признали. Просили в их удовлетворении отказать. По их мнению ФИО1 не является собственником указанного выше домовладения, в связи с чем не имеет права заявлять данные требования. ФИО3 проживает в летней кухне. К дому ни какого отношения не имеет. За время проживания коммунальные платежи всегда оплачивала сама, за исключением последнего времени. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Выписками из единого государственного реестра недвижим от 26.04.2018 и 17.07.2018 ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, площадь 2 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом, кадастровый №, площадь 56 кв.м., 1958 года постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из ответа начальника миграционного пункта ОП (дислокация с. Заветное) МО МВД России «Ремонтненский» № от 20.07.2018, справок Администрации Савдянского сельского поселения Заветинского района Ростовской области № и № от 24.07.2018, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, но последний фактически не проживает по указанному адресу. 

В Акте обследования помещения № от 24.07.2018, представленного Администрацией Савдянского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, также указано, что в спорном жилом доме находились только мебель, телевизор и газовая плита ФИО3.

Согласно представленных счетов за июль – август 2018, а также с декабря по июль 2018 оплату за потребленную электроэнергию и холодное водоснабжение производил истец. 

Доказательств в опровержение указанного стороной ответчиков суду не представлено, как не представлено и доказательств в подтверждение заключения ими с ФИО1 договора найма либо поднайма жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО6 не является членами семьи последнего, в нарушение ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, а также ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, не несет бремя ответственности и не исполняет обязанности наравне с собственником спорной недвижимости за её содержание и использование по назначению.

Кроме того, последними не представлено доказательств в подтверждение законности проживания на территории указанного выше домовладения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - подлежит удовлетворению.

Распределяя судебные расходы, суд руководствуется ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с требованиями которой с ФИО3 и ФИО6 в пользу ФИО1 следует взыскать 600 рублей в счет расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,: УВМ ГУ МВД России по Ростовской области, Администрация Савдянского сельского поселения Заветинского района Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать в равных долях с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, уплаченную пошлину в сумме 600 (шестисот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ремонтненский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 07.09.2018.

Судья: В.Ф.Демченко