ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года город Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Литвинцевой Е.М.,

при секретаре Шумавцовой А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска – Бураковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1631/2017 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (сокращенное наименование – КУМИ г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений) к ответчику ФИО1, в котором просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование уточненных исковых требований истец указал, что КУМИ г. Братска в соответствии с п.п. А, п. 3 Постановления администрации МО г. Братска от 18.09.2015 № 2177 «О функциях и полномочиях комитета управлению муниципальным имуществом администрации города Братска» осуществляет от имени МО г. Братска полномочия собственника в отношении муниципальных жилых помещений.?Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества на основании выписки из реестра муниципального имущества от 02.08.2017. Согласно акту обследования жилого помещения от 16.10.2015 установлено, что на момент проверки квартиры по вышеуказанному адресу проживает ФИО1 без регистрации. ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), что подтверждается поквартирной карточкой № 1159 от 14.04.2016. Ответчик с заявлением о предоставлении жилого помещения для временного проживания в администрацию города Братска не обращалась, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, с заявлением о принятии на учет, также не обращалась. Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика не имеется. Ответчик самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселилась и проживает в жилом помещении, создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Истцом 19.11.2015 в адрес ответчика было направлено требование о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Предупреждение ответчиком было получено 25.11.2015, однако, ответчик требование собственника жилого помещения не исполнила, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 02.06.2016, 06.12.2016, 25.07.2017. Ответчик, проживая в жилом помещении, нарушает права истца как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владения и распоряжения, принадлежащим ему имуществом. 

В судебное заседание представитель истца КУМИ г. Братска не явился, будучи извещен надлежащее о месте и времени судебного заседания, представитель по доверенности ФИО2 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежаще о месте и времени судебного заседания, рассмотреть дело в ее отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, истец согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, оценивая перечисленные нормы закона, а также ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующую равенство всех перед судом, суд приходит к выводу, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

По адресу места регистрации ответчика ей неоднократно была направлена почтовая корреспонденция, которая возвратилась по истечении срока хранения. 

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явилась, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает ответчика извещенной надлежащим образом.

Учитывая, что ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, суд в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, уточненное исковое заявление, исследовав письменные доказательства, выслушав заключение старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска – Бураковой Н.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав может осуществляться, в том числе и путем прекращения правоотношений.

В соответствии со ст. 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципального имущества города Братска от 02.08.2017, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) включено в реестр муниципального имущества 29.10.1999. 

Из поквартирной карточки СРН-8 ООО «БКС» от 14.04.2016, 14.09.2017 установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: (адрес) 27.09.1991. 

По адресу: (адрес) ФИО1 не зарегистрирована, что следует из поквартирной карточки СРН-8 ООО «БКС» от 22.08.2016, 14.09.2017.

Согласно акту проверки факта проживания от 16.10.2015 установлено, что на момент проверки квартиры по адресу: (адрес) фактически проживает ФИО1 - без регистрации. 

В адрес ответчика было направлено уведомление-предупреждение от 19.11.2015 о добровольном освобождении незаконно занимаемого жилого помещения. Предупреждение ответчиком было получено 25.11.2015, что следует из ее подписи в уведомлении, однако, ответчик требование собственника жилого помещения не исполнила, что подтверждается актами обследования жилого помещения от 02.06.2016, 06.12.2016, 25.07.2017, 20.09.2017.

Ответчик ФИО1 с заявлением о предоставлении жилого помещения для временного проживания в администрацию города Братска не обращалась, на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоит, с заявлением о принятии на учет также не обращалась, что подтверждается справками КУМИ г. Братска от 12.08.2016 и 15.08.2016. 

Анализируя имеющиеся доказательства в совокупности, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО1 без регистрации проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), принадлежащем муниципальному образованию г. Братск, без согласия собственника, в отсутствие заключенного с собственником соглашения. 

Истец не предоставлял во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение ФИО1 на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правовых оснований для проживания в занимаемом жилом помещении у ответчика ФИО1 не имеется. Ответчик самовольно без разрешения собственника жилого помещения вселилась и проживает в жилом помещении по адресу: (адрес), создавая препятствия в реализации прав истца как собственника жилого помещения. Ответчик, проживая в жилом помещении, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего, истец лишен возможности реализовать свое право пользования, владении и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

Сам факт проживания ответчика по указанному адресу не может свидетельствовать о возникновении у нее законного права на пользование данным жилым помещением.

Ответчик ФИО1 право пользования спорным жильем по адресу: (адрес) не приобрела, поскольку истец согласия на ее вселение в квартиру не давал, что объективно подтверждено материалами дела, незаконно занимает указанное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию г. Братск. Иных, предусмотренных законом оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, не установлено.

Вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении без согласия собственника жилого помещения является нарушением прав последнего в части владения и пользования имуществом, а потому в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 подлежит выселению из спорного жилого помещения по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

В порядке ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей, исчисленная в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить. Признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) 

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд города Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Литвинцева