Дело № 2-4183/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года город Рубцовск 

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: 

Председательствующего Н.Ю. Репринцевой 

при секретаре Е.С. Артемовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок по ... некоммерческом товариществе ... с кадастровым номером , общей площадью 796 кв.м.

В обоснование требований указала, что она на основании сделки купли-продажи *** приобрела земельный участок по ... некоммерческом товариществе ..., с кадастровым номером , общей площадью 796 кв.м. у К.О.В.. К.О.В.. написала заявление председателю товарищества о выбытии из СНТ , а истец о вступлении в СНТ . Истец произвела расчет за приобретенный земельный участок в размере 5000 руб., оплатила все задолженности по членским взносам, истцу выдали членскую книжку. С этого времени истец оплачивала все платежи, членские взносы. В настоящее время истец желает распорядится земельным участком, однако не имеет такой возможности, в связи с тем, что земельный участок согласно постановлению Администрации города Рубцовска от *** был передан в собственность К.В.В. отцу К.О.В. *** К.В.В. умер и его дочь К.О.В. фактически приняв, но не оформив наследство после смерти отца, им распорядилась продав его истцу.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом в установленном законом порядке. 

Представитель истца – А.Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Г.О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что спорный земельный участок принадлежал ее отцу – К.В.В.., который умер в 2003 году. После его смерти Г.О.В.. фактически приняла наследство, в том числе и спорный земельный участок, и распорядилась им, продав его истцу. Других наследников у К.В.В. нет, наследственное дело после его смерти не заводилось. 

Председатель СНТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом в установленном законом порядке. 

Суд, с учетом мнения истца, третьего лица, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан (ст. 13 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 2 и ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. Такими документами являются свидетельства о государственной регистрации прав, которые выдаются правообладателю, арендатору земельного участка.

На основании ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В соответствии с ч. 2 ст.18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66 от 15.04.1998 членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации г. Рубцовска от *** «О бесплатной передаче в собственность гражданам земельных участков в садоводческом товариществе » членам садоводческого товарищества , согласно приложения , бесплатно в частную собственность переданы земельные участки площадью 135,528 га. 

Согласно архивной выписке из приложения к постановлению главы администрации ... от *** , в списке членов садоводческого товарищества на приватизацию земельных участков в частную собственность указан К.В.В.., домашний адрес: ..., ..., адрес земельного участка ..., площадь участка 796 кв.м.

К.В.В.. умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно с ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (статья 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (из ч.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Г О.В. приходится дочерью умершего К.В.В.., что подтверждается свидетельством о рождении и заключении брака.

Г.О.В.. в установленный законом срок фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее отца, а именно пользовалась земельным участком по ... в СНТ , а затем распорядилась им, продав истцу.

Согласно информации поступившей от нотариусов Рубцовского нотариального округа на запрос суда, наследственное дело к имуществу К.В.В.., умершему ***, нотариусами не заводилось.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить... и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется заявление Г.О.В.. в СНТ , в котором Г.О.В. просит исключить ее из членов СНТ в связи с продажей земельного участка по ..., а также заявление ФИО1 о принятии ее в члены СНТ в связи с приобретением садового участка по .... 

Согласно справки от ***, выданной СНТ в настоящее время пользуется земельным участком по ... ФИО1, на основании заявления от *** она принята в члены СНТ , ранее земельный участок принадлежал без права собственности на земельный участок К.О.В..

Истец оплачивает членские взносы, кроме того, несет расходы по содержанию указанного земельного участка, оплате электроэнергии, что подтверждается представленными в материалы дела копиями квитанций за период с 2009 года по 2017 год. 

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края, третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: ..., садоводческое некоммерческое товарищество , ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Репринцева