Дело №2-1150/2020

УИД 18RS0005-01-2020-000763-69 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2020 года г.Ижевск

Устиновский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Шалагиной Т.В., 

при секретаре Епимаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» в лице представителя ФИО5 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ сроком 

<

данные изъяты>) первоначально обратилось в суд к ФИО1 с требованием о взыскании 55 264,25 рубля задолженности по оплате жилого помещении и коммунальных услуг за период с 01.08.2017 года по 31.03.2019 года. В обоснование требования указано на принятое общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес> решение, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, о выборе истца ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» управляющей домом организацией. На основании указанного решения собрания заключен договор управления МКД. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ответчик ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4. На основании ч.1,2,4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги вносят управляющей домом организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД. Ответчик оплату за предоставленные услуги не производит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире числится задолженность в требуемом размере. Сумма задолженности за заявленный период была взыскана в порядке приказного производства (дело №). Судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного ходатайства представителя истца ФИО5 судом к участию в судебном разбирательстве в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО2, ФИО4, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2018 года по 31 марта 2020 года в размере 70 881,82 руб., 2 035,04 руб. судебных расходов 1 858,00 руб. – расходы по оплате государственной пошлины, 177,04 руб. – почтовые расходы) просила взыскать с ответчиков Р.Р., ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке. 

Об извещении сторон свидетельствуют возвращенные в суд почтовые уведомления о получении истцом и ответчиками судебной корреспонденции. В судебное заседание стороны н явились, о наличии уважительных причин не сообщили, соответствующих доказательств не представили. С учетом изложенного в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив представленные письменные доказательства, суд полагает установленными следующие обстоятельства. 

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения в том числе:

о выборе способа управления МКД – управление управляющей организацией (вопрос №);

о выборе управляющей МКД организацией – с 01.01.2016 года ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» (вопрос №); 

об утверждении условий нового договора управления между собственниками помещений в МКД и ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» и заключении в предложенном варианте с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №);

доверить Председателю совета МКД 

<

адрес> в соответствии с п.3 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ заключить договор на управление, содержание и ремонт МКД с ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» от моего имени (вопрос №);

доверить Председателю совета МКД 

<

адрес> от моего имени, в соответствии с п.4 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, согласование условий договоров об использовании общего имущества собственников помещений МКД, в том числе согласование на установку и эксплуатацию рекламных конструкций (вопрос №).

Представленные истцом письменные доказательства (в том числе договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями) свидетельствуют об осуществлении ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» в период с 01.01.2016 года по 31.03.2020 года деятельности по управлению МКД 

<

адрес>, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном МКД – квартиры № и предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг. 

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, тип перекрытий - железобетонные, девятиэтажный, девятиподъездный, состоит из 298 жилых помещений, площадь жилых помещений – 15 303,20 кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные, горячее водоснабжение - открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, девять лифтов, девять мусоропроводов, что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., что суд полагает установленным из представленной по запросу выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно сведениям Управления ЖКХ Администрации г.Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> числилось в Реестре муниципального жилищного фонда г.Ижевска. По данным МФЦ 

<

данные изъяты> семья ФИО1 заехала в указанное жилое помещение на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени проживает на условиях договора социального найма. Договор социального найма на указанное жилое помещение в письменной форме Администрацией г.Ижевска не заключался. 

В соответствии со сведениями БУ УР «ЦКО БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по УР об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на объект недвижимости – жилое помещение по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

На основании указанных сведений суд полагает установленным нахождение жилого помещения в муниципальной собственности МО «город Ижевск» и предоставлении его по договору социального найма нанимателю ФИО1 с членами ее семьи. 

Согласно представленной истцом поквартирной карточке и адресным справкам ОАСР УВМ МВД по УР в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: 

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартиросъемщик ФИО1, 

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> ФИО2 (снят с регистрационного учета в связи со смертью), 

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

<

данные изъяты> ФИО3, 

с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время 

<

данные изъяты> ФИО4.

В соответствии с ч.1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с наступлением смерти члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО1 ФИО2 и сделанным судом выводом о переходе его обязательств по оплате коммунальных услуг в силу универсального правопреемства к наследникам первой очереди ФИО1 и ФИО3 судом произведена замена ответчика ФИО2 на ФИО1 и ФИО3, что не меняет установленную ч.2 ст.69 ГПК РФ солидарную ответственность указанных лиц в рассматриваемом правоотношении. 

Из представленной суду 

<

данные изъяты> отделом ЗАГС 

<

данные изъяты> записи акта о рождении ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что его матерью является ФИО3 что, с учетом характера родственных отношений с иными ответчиками и совместного проживания позволяет суду сделать вывод об отнесении ФИО4 к членам семьи нанимателя ФИО1, влекущий возникновение у него солидарной ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг с иными проживающими в квартире лицами. Сведения о наличии обстоятельств, исключающих солидарную ответственность ФИО4 с иными ответчиками в силу ч.4 ст.69 ЖК РФ надлежащим образом извещенные о судебном разбирательстве ответчики суду не представили. С учетом изложенного суд полагает установленным солидарный характер ответственности ФИО4, ФИО1 и ФИО3 (двух последних, кроме того, как наследников умершего ФИО2) по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Оценивая обоснованность и размер заявленной истцом к взысканию суммы, суд учитывает следующие обстоятельства. 

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

При определении платы за содержание и ремонт жилого помещения суд руководствуется следующим.

Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. 

Согласно п.п.5.2, 5.3 Договора управления МКД размеры платы за жилое помещение (плата за содержание и ремонт общего имущества МКД) устанавливается решением общего собрания помещений МКД на основании предложения Управляющей организации, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании размера платы установленной органами местного самоуправления и иными полномочными органами и указывается в решении общего собрания собственников МКД действует в течение одного календарного года с даты указанной в решении общего собрания собственников. В случае, если по истечении одного календарного года собственники помещения МКД не примут иного решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения, размер платы за содержание ежегодно рассчитывается путем индексации, в размере уровня инфляции установленного уполномоченным органом РФ, но не более десяти процентов, предыдущего итогового размера платы за содержание жилого помещения. В случае если собственники помещений не принимали решений на общем собрании, об установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанный размер равен размеру, установленному органом местного самоуправления в соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ.

Принятые истцом при расчете задолженности тарифы за содержание и ремонт жилого помещения соответствуют установленным решениями общего собрания МКД и Постановлениями Администрации города Ижевска в соответствующие периоды.

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение в том числе установлении в соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ платы за содержание жилого и нежилого помещения в размере 

<

данные изъяты> руб. за 1 кв.м. общей площади помещения, в том числе текущий ремонт общего имущества в МКД, благоустройство территории, обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии. Производить один раз в год индексацию размера платы за содержание жилого помещения в размере уровня инфляции, установленного уполномоченным органом РФ, но не более 10% (вопрос №);

Наличие в МКД 

<

адрес> общедомового узла учета тепловой энергии подтверждается представленными истцом актами допуска в эксплуатации соответствующего узла учета, что свидетельствует об обоснованности включения истцом платы за его обслуживание.

Плата за благоустройство территории в соответствии с постановлениями Администрации г.Ижевска начисляется в случае, если границы земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определены на основании данных государственного кадастрового учета. В соответствии с находящимися в открытом доступе (публичная кадастровая карта) сведениями земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, на котором находится МКД 

<

адрес>, имеет установленные границы. Следовательно, начисление истцом платы за благоустройство территории суд признает обоснованным.

Определяя размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд руководствуется вышеприведенным решением общего собрания, условиями договора управления МКД. Сведений и доказательств утверждения на общем собрании собственников размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период в ином размере в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, исходя из 

<

данные изъяты> кв.м. площади жилого помещения, является арифметически верным.

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, приняты решения, в том числе в соответствии с ч.8.1 ст.161.1 ЖК РФ, от имени собственников помещений и за их счет поручить ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» производить выплату денежного вознаграждения Председателю совета МКД в размере 

<

данные изъяты> руб. с кв.м. площади помещений в месяц, совету МКД в размере 

<

данные изъяты> руб. с кв.м. из расчета ежемесячно фактически собранных с собственников средств (вопрос №), что свидетельствует об обоснованности выставления управляющей МКД организацией (истцом) соответствующей ежемесячной платы в размере 

<

данные изъяты> руб. с кв.м. 

Общим собранием собственников помещений МКД 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение, в том числе о введении с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячного целевого сбора денежных средств в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. с кв.м. площади жилых и нежилых помещений в месяц. Поручить ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» включать в платежные документы выставляемые собственникам помещений МКД целевой сбор с ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №), что свидетельствует об обоснованности выставления управляющей МКД организацией (истцом) соответствующей ежемесячной платы.

Выставление истцом платы за диагностирование внутригазового оборудования подтверждается представленными актами от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № о сдачи-приемки выполненных работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между АО «Газпром газораспределение Ижевск» (Исполнитель) и ООО «УК Уралоптторг-ЖРП» (Заказчик), на техническое обслуживание объектов ВДГО и ВКГО, в том числе МКД 

<

адрес>.

Определяя размер платы, подлежащей внесению ответчиками за коммунальные услуги по холодному водоснабжению (ИНД/ОДН), горячему водоснабжению (ИНД/ОДН), водоотведению (ИНД) и электроснабжению (ОДН) за период по ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту «Правила №354»).

В соответствии с пунктом 42 Правил №354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Согласно пп. «б» п.59 Правил №354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды: в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Представленный истцом расчет задолженности составлен с учетом приведенных положений на основании передаваемых жильцами спорной квартиры показаний индивидуальных приборов учета. Расчет задолженности в указанной части суд признает арифметически верным и обоснованным.

Размер платы за отопление за период с 01 июля 2016 года по 31.03.2020 года истцом правомерно произведен по формуле №3 пункта 42(1) Правил №354 с применением тарифов, действовавших в соответствующие периоды времени. Сведения об оборудовании квартиры 

<

адрес> индивидуальным прибором учета тепловой энергии ответчиками суду не представлены. 

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству ответчиком была разъяснена обязанность представить доказательства исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленном законом размере, оснований для уменьшения требуемой суммы. Соответствующих доводов ответчиками не приведено, доказательств не представлено. 

Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным. С учетом изложенного требование истца суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суд возмещает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Статьей 88 ГПК РФ государственная пошлина отнесена к судебным расходам. При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 1 858,00 рублей (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №), верно рассчитанная по правилам пп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ от первоначальной цены иска, подлежащая возмещению истцу за счет ответчиков. Сумма государственной пошлины от взысканной судом в пользу истца суммы задолженности 70 881,82 руб. с учетом п.6 ст.52, пп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ составляет 2 326,00 руб. Следовательно, с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «город Ижевск подлежит взысканию 468,00 рублей. С учетом солидарного характера установленного судом обязательства государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. 

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся признанные судом необходимыми расходы. С учетом установленной п.6 ст.132 ГПК РФ обязанности истца по вручению или направлению ответчику копии искового заявления с приложенными к нему документами понесенные истцом почтовые расходы на сумму 177,04 руб. о направлении искового заявления суд признает необходимыми, в силу чего подлежащими удовлетворению истцу за счет ответчиков, подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке в силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» к ФИО1, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить полностью. 

Взыскать с ФИО1, ФИО3, и ФИО4 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» 71 058 (семьдесят одна тысяча пятьдесят восемь) рублей 86 коп., из которых:

70 881,82 руб. долг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 года по 31.03.2020 года; 

177,04 руб. почтовые расходы.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК Уралоптторг-ЖРП» в возмещение понесенных расходов по оплате государственной пошлины по 619 (шестьсот девятнадцать) рублей 33 копейки с каждого.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 и ФИО4 в доход в бюджета муниципального образования «город Ижевск» государственную пошлину по 156 (сто пятьдесят шесть) рублей 00 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Устиновский районный суд г.Ижевска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г.Ижевска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Т.В.Шалагина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В.Шалагина