2-134/2018 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 г. г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Ковалева А.Н., при секретаре Паливода Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, о признании права собственности на жилое строение и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2, ФИО3, кадастровому инженеру ФИО4, о признании права собственности на жилое строение и земельный участок и уточнив исковые требования, просила суд:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на земельный участок, кадастровый №,номер кадастрового квартала №, площадь 600 кв. м., Адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 26208,17 рублей. 

Исковое заявление было принято судом, возбуждено гражданское дело и назначено открытое судебное заседание. Лица, участвующие в деле были извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания. Истец ФИО1, представитель Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования. ФИО2, ФИО3 Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, более двух раз почтовые извещения возвращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения». Извещения были направлены по адресу их регистрации и адресу проживания указанного в исковом заявлении. Согласно статья 165.1. - Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом суд принял надлежащие меры по уведомлению их дате, месте и времени слушания дела, однако он, злоупотребив своим правом, уклонился от получения данных извещений. В отношении них дело было рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ. Представитель истца ФИО6 в судебном заседание поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему: В судебном заседании установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ является членом 

<

адрес>. Истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО7 приобретен земельный участок площадью 600 кв.м. и расположенные на нём: жилое строение кирп. литером А, обшей площадью 68,2 кв.м. из них жилой-33,6 кв.м., душ-туалет кирп. под литером Ж, забор металлический №1, ворота металлические №2, мощение асфальт,№3, забор сетка метталический,№4, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок и расположенные на нем жилое строение со строениями и сооружениями принадлежали Продавцу ФИО7 на основании записи регистрации № в ЕГРП на недвижимость Ростовской области, государственным актом на право собственности на землю № №,выданный на основании Постановления Главы администрации Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приемки законченного строительством жилого строения на садоводческих, огороднических земельных участках некоммерческих объединений области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов приемки законченного строительством жилого строения в СОТ «Ручеек», а так же кадастровым планом земельного участка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка №. Договор купли-продажи составлен и заверен нотариусом Пролетарского нотариального округа. Не успев осуществить государственную регистрацию права собственности на указанное имущество, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти выданного ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГг. желая зарегистрировать указанное имущество на себя. по моей заявке изготовлен межевой план и кадастровый план на земельный участок.Согласно новой кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен кадастровый №, номер кадастрового квартала №, площадь 600 кв.м., Адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 26208,17 рублей. Мной ДД.ММ.ГГГГ заказан технический паспорт на строение, присвоен инвентарный № № технического учета № В техническом паспорте жилое строение указали как незавершенное строительство, объект индивидуального жилищного строительства. После изготовления межевого плана и кадастрового плана на земельный участок, истец обратилась службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области для регистрации право собственности. ДД.ММ.ГГГГ получила уведомление о приостановлении регистрации, по причине того что, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует отметка о государственной регистрации в филиале №6131 Пролетарского района.

В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> на земельный участок, кадастровый №,номер кадастрового квартала №, площадь 600 кв. м., Адрес (описание местоположения) 

<

адрес>, кадастровая стоимость: 26208,17 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный Ростовской области суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения изготовлена 13.06.2018 года.

Судья Пролетарского районного 

суда Ростовской области А.Н. Ковалев