2-336/2021

39RS0008-01-2021-000845-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 16 июля 2021 года 

Гусевский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Ярмышко-Лыгановой Т.Н.,

при помощнике судьи Зориной О.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж с кадастровым номером 

<

...> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ряд 

<

...>, гараж 

<

...>. В обосновании исковых требований указала, что 17 ноября 2020 года умер ее отец ФИО2, она является единственным наследником первой очереди, фактически приняла наследство, в том числе земельный участок наследодателя с кадастровым номером 

<

...>, на котором расположен спорный гараж. В связи с отсутствием регистрации договора купли-продажи гаража и прав наследодателя в Гусевском БТИ, а также права собственности в ЕГРН, нотариус Гусевского нотариального округа Калининградской области ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный гараж отказала. Поскольку спорный гараж возведен на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», на земельном участке для этих целей, то есть самовольным строением не является; приобретен наследодателем на основании законной и удостоверенной нотариусом сделки, но не прошедшей регистрацию в БТИ и в ЕГРН в последующем; документы на приобретение наследодателем права собственности на гараж, необходимые для осуществления регистрации права собственности за наследником отсутствуют; она является единственным наследником по закону первой очереди, фактически приняла наследство, считает, что право подлежит защите путем признания права собственности на указанное имущество в порядке наследования. Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> участок 

<

...>, гараж 

<

...>.

Определением суда от 07 июня 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Товарищество собственников недвижимости Коллективная гаражная стоянка 

<

адрес> (далее – 

<

адрес>

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик – представитель администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования разрешить по усмотрению суда.

Третье лицо – представитель 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, просит рассматривать дело без него, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, дав оценку доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорный гараж 

<

...> в ряду 

<

...> на 

<

адрес> в 

<

адрес> построен на основании разрешения, выданного 22 июля 1986 года исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов. Разрешение выдано ФИО7 (л.д. 17).

Согласно техническому паспорту на гараж 

<

...> участка 

<

...> на основании постановления главы администрации от 28 февраля 1995 года 

<

...> право собственности на указанный гараж принадлежит ФИО7 (л.д. 18-29).

18 апреля 1995 года между ФИО7 и ФИО2 заключен договор о том, что ФИО7 продал, ФИО2 купил гараж, находящийся в гаражном обществе 

<

адрес> в 

<

адрес>, участок 

<

...>, гараж 

<

...>. Гараж принадлежит ФИО7 согласно регистрационному удостоверению, выданному Гусевским бюро технической инвентаризации 14 апреля 1995 года за 

<

...> и справки Гусевского бюро технической инвентаризации от 14 апреля 1995 года. Гараж состоит из кирпичного строения, 

<

...> кв.м полезной площади. Гараж расположен на земельном участке размером 

<

...> кв.м согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

...> 

<

...>, выданному Комитетом поземельным ресурсам и землеустройству Гусевского района Калининградской области 28 марта 1995 года (регистрационная запись 

<

...>). 18 апреля 1995 года данный договор удостоверен нотариусом Гусевского нотариального округа Калининградской области ФИО8 (зарегистрировано в реестре за 

<

...>) и зарегистрирован в Комземресурсах Гусевского района за 

<

...> от 22 октября 1998 года, о чем свидетельствует подпись и печать Комитета по земельным ресурсам и градостроительству (л.д. 15-16).

20 ноября 1998 года ФИО2 выдано свидетельство 

<

...> на право собственности на землю общей площадью 

<

...> кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

...>. Свидетельство выдано на основании Указа Президента Российской Федерации от 237 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Гусевского нотариального округа ФИО8 

<

...> от 18 апреля 1995 года (регистрационная запись 

<

...>) (л.д. 36-38).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда от 29 октября 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 3 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право ФИО2 распоряжаться земельным участком, на котором находится спорный гараж, никем не оспаривается. С 20 ноября 1998 года и до смерти ФИО2 его право на использование земельного участка под гаражом подтверждается вышеуказанными документами. Однако право собственности на спорный гараж ФИО2 не зарегистрировал.

С момента приобретения данный гараж находился во владении и пользовании ФИО2 до его смерти, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 В течение всего времени пользования гаражом 

<

...> в ряду 

<

...> на 

<

адрес> в 

<

адрес> никто из заинтересованных лиц не оспаривал его право на данное имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ спорному гаражу присвоен кадастровый 

<

...>.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

ФИО2 умер 17 ноября 2020 года, после смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного гаража. 

Из материалов дела следует, что в производстве нотариуса Гусевского нотариального округа Калининградской области ФИО6 находится наследственное дело 

<

...>, открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего 17 ноября 2020 года. Наследницей, принявшей наследство по закону, является дочь – ФИО1, которой 18 мая 2021 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

...>, по реестру 

<

...> (л.д. 30)..

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО2

Поскольку на момент смерти ФИО2 принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>», 

<

...>, данный объект подлежит включению в наследственную массу. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО1 является наследником первой очереди по закону после умершего ФИО2, вступила в права наследования, других наследников нет, то за истицей должно быть признано право собственности на имущество наследодателя.

Таким образом, за ФИО1 подлежит признанию в порядке наследования по закону право собственности на указанный выше гараж. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на гараж с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, ряд 

<

...>, гараж 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи жалобы через Гусевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2021 года.

Председательствующий Т.Н. Ярмышко-Лыганова