Дело № 2-251/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 27 июля 2017 года 

Уватский районный суд Тюменской области в составе 

председательствующего судьи Русакова К.А., 

при секретаре Афанасьевой К.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании письменной доверенности от 15.06.2017, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованиями к администрации Уватского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на квартиру (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Свои требования мотивировала тем, что с 06 июля 1990 года проживает в указанной квартире, предоставленной ей совхозом им.Орджоникидзе, которой она по настоящее время владеет и пользуется более 15 лет, произвела за свой счет капитальный и текущие ремонты, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает квартиру в пригодном для проживании состоянии. Совхоз им.Орджоникидзе ликвидирован. Государственная регистрация прав на квартиру не совершалась. Муниципальной собственностью указанная квартира не является, правами других лиц не обременена. Проживающие совместно с ней сыновья на квартиру не претендуют. Имеет свидетельство о праве собственности за земельный участок по указанному адресу. 

Истец и третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Представители ответчика и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в лице Уватского отдела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не заявили. 

Представитель истца на участии не явившихся лиц не настаивал, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие последних.

Представитель истца в судебном заседании на иске настаивал по основаниям в нем изложенным, дополнительно пояснил, что совхоз им. Орджоникидзе не существует с 1990-х годов, то есть более 20 лет.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: (Адрес обезличен) 06 июля 1990 года, вместе с ней зарегистрированы: муж – ФИО3, дочь – ФИО4, сын – ФИО7, сын – ФИО8.

Согласно справке администрации Ивановского сельского поселения Уватского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен) на балансе администрации Ивановского сельского поселения не значится, являлась собственностью совхоза им.Орджоникидзе до его ликвидации.

Согласно информации администрации Уватского муниципального района, квартира, расположенная по адресу: (Адрес обезличен), в реестре муниципального имущества Уватского муниципального района Тюменской области не значится.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.04.2010, земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), общей площадью 1800 кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО2.

Истцом представлен технический паспорт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен). 

Согласно выписке из технического паспорта от 28.09.2009 инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: (Адрес обезличен) на 2009 года (в ценах 2006 года) составляет 247075 рублей.

В соответствии с п.2, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца ФИО2 о том, что она владеет квартирой (Адрес обезличен) с 1990 года и по настоящее время, как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Спора о праве на данную квартиру не имеется.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Поскольку ФИО2 владеет спорной квартирой как своей собственной непрерывно, добросовестно и открыто, более пятнадцати лет, и данные обстоятельства ответчиком не оспариваются, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - (Адрес обезличен) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области. 

Судья К.А. Русаков 

Решение не вступило в законную силу.