Дело № 2-2855/2025

64RS0044-01-2025-003624-86

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Мукабенова Б.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Алюшевой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт, судебных расходов, 

установил

общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) «Энергия-1» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, задолженности по оплате коммунальных услуг, капитальный ремонт, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что ООО «Энергия – 1» управляет многоквартирным домом № 

<

адрес> г. Саратова с 

<

Дата> на основании Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>А, заключенного в соответствии с п. 5, 7, 8, 9 Протокола 

<

№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме очного голосования, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 

<

Дата>. Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества) утверждены: п. 12-15 Протокола 

<

№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>А от 

<

Дата> и проиндексирован с 

<

Дата> на основании п. 15 Протокола 

<

№>л внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Саратове, проводимого в форе очно-заочного голосования от 

<

Дата>. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения, общей площадью 63,5 кв.м, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>. За период с 

<

Дата> по 

<

Дата> у ответчиков образовалась задолженность за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, в размере 66702 руб. 94 коп. Ссылаясь на указанны обстоятельства, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность в размере 66702 руб. 94 коп. за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги, используемые на содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>; пени в размере 33711 руб. 36 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4012 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом заблаговременно, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заблаговременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Ранее от ФИО3 представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых полагала, что задолженность по жилищно-коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 1/3 с каждого, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени.

До перерыва в судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании поддержал позицию ФИО3, доводы письменных возражений, просил суд учесть представленный контррасчет в части начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества и взыскать с ФИО3 задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 21720 руб. 15 коп, снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу положений ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№>, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Энергия -1» управляет многоквартирным домом 

<

адрес> г. Саратова с 

<

Дата> на основании Договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> заключенного в соответствии с п. 5, 7, 8, 9 Протокола 

<

№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме очного голосования, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 

<

Дата>.

В соответствии с п. 2.1.2 договора управляющая организация за плату в целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>А, обеспечивает предоставление собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, предусмотренных проектом и техническими характеристиками дома в зависимости от его уровня благоустройства путем привлечения ресурсоснабжающих организаций, действуя от своего имени и за счет собственников.

В соответствии с п. 3.2.6 договора по заданию собственников управляющая организация принимает на себя обязательства по ведению финансово-лицевых счетов, произведению начисления, сбора, расщепления (распределения на лицевые счета) и перерасчета обязательных и иных платежей (за содержание, ремонт, капитальный ремонт и прочие услуги) собственников. 

Размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома (содержание жилья, текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества) утверждены: п. 12, 13, 14, 15 Протокола 

<

№> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очного голосования, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> от 

<

Дата>, согласно которым тариф на содержание жилья составляет 16,24 руб./кв.м; тариф на текущий ремонт составляет 4,92 руб./кв.м; начисление услуг, на которые заключены договора со специализированными организациями (вывоз ТБО, обслуживание лифта, вентканалов, газовых сетей и оборудования, приборов учета ТЭР) в платежном документе осуществлять отдельными строками по тарифам, утвержденным для этих организаций органом местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами. В случае увеличения тарифов для специализированных организаций органами местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами, применять измененный тариф – 100%; объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в объеме, превышающем норматив, установленный уполномоченным органом, распределять, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения – 100%.

На основании пунктов 13, 14, 15 Протокола 

<

№>л внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в г. Саратове, проводимого в форе очно-заочного голосования от 

<

Дата>, утвержден размер ежемесячной платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно:

1. Содержание и текущий ремонт жилья: - 19,96 руб. за 1 кв.м. (тариф «содержание и текущий ремонт жилья» включает в себя плату по управлению многоквартирным домом, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом объем предоставленных услуг устанавливается в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без учета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества.

2. Утвержден порядок начисления платы за услуги, на которые заключены договоры со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и ремонт внутридомовых газовых сетей и оборудования в многоквартирном доме: вне статьи «содержание и ремонт жилья» пропорционально с 1 кв.м. общей площади помещения собственника ежемесячно или периодично (с учетом условий оплаты согласно договоров, заключенных со специализированными организациями) за услугу в платежном документе отдельной строкой по тарифу, утвержденному для этой организации органом местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами. В случае увеличения/уменьшения тарифов для специализированных организаций органами местного самоуправления, специализированными организациями и иными уполномоченными органами применять измененный тариф без организации проведения дополнительного общего собрания собственников.

Принято решение о включении в плату за содержание жилого помещение расходов на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере, определенном общедомовыми приборами учета (в том числе с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме).

Принято решение собственниками до истечения года с момента проведения настоящего общего собрания провести общее собрание собственников, на котором утвердить с учетом предложении управляющей компании тарифы на следующий год управления, начиная с даты проведения настоящего общего собрания. В случае не проведения собственниками общего собрания и не утверждения тарифов на следующий год по истечении года с даты последнего установления решением собрания собственников цен на работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в МКД цены за указанные виды работ и услуг ежегодно (до момента утверждения собственниками тарифов в установленном законом порядке с учетом предложений управляющей компании) устанавливаются методом индексирования данных цен в соответствии с изменением уровня потребительских цен за каждый истекший год в форме индекса потребительских цен на товары и услуги в 

<

адрес>, рассчитываемого территориальным органом Росстата, с предварительным уведомлением собственников не позднее, чем за 30 дней до индексации принятых тарифов. При этом ежегодное оформление решениями общих собраний собственниками изменений (произошедших в результате проведения индексации) данных цен (тарифов) и составление дополнительного соглашения к договору управления не осуществляется.

Судом установлено, что ФИО5 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения 

<

№> от 

<

Дата>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: ФИО1 - дочь, ФИО2- сын, ФИО3 - внучка.

<

Дата> ФИО5, 

<

Дата> года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

№> 

<

№>.

Согласно справке 

<

№> формы 1, выданной ООО «Энергия – 1», в настоящее время в квартире по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, зарегистрированы: наниматель - ФИО2, его дочь - ФИО3, его сестра - ФИО1

Изложенное также подтверждается сведениями, предоставленными ОАСР УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>.

На жилое помещение по адресу: г. Саратов, 

<

адрес> открыт лицевой счет квартиросъемщика 

<

№>.

Ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обязанности по оплате услуг за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

Мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> г. Саратова ФИО6 выдан судебный приказ от 

<

Дата> по делу 

<

№> года о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 

<

Дата> в размере 58 798 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 399 руб., а также государственную пошлину в размере 1 422,96 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г. Саратова ФИО7, исполняющей обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> г. Саратова, судебный приказ 

<

№> года от 

<

Дата> отменен.

Из представленного ООО «Энергия-1» расчета задолженность по оплате услуг за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 66 702 руб. 94 коп.

Ответчиками не оспаривалось, что оплата коммунальных услуг за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> ими не осуществлялась, при этом, ответчиком ФИО3 оспаривался расчет истца в части начисления платы за электроэнергию на содержание общего имущества, поскольку, по мнению ответчика, расчет необходимо производить по нормативам потребления, установленным постановлением Комитета государственного регулирования тарифов 

<

адрес> от 

<

Дата> 

<

№>.

Согласно контррасчету ФИО3 сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составляет 65 160 руб. 47 коп.

Однако суд не может принять расчет, предоставленный ФИО3 по следующим основаниям.

Постановлениями Правительства РФ 

<

№> от 

<

Дата> утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила).

Согласно п. 44 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения 

<

№> к настоящим Правилам.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулами 11 - 12(2) приложения 

<

№> к настоящим Правилам. В случае если указанный объем за расчетный период (расчетный месяц) составляет отрицательную величину, то указанная величина учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, приходящегося на жилое (нежилое) помещение.

Согласно п. 10 приложения 

<

№> к Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10, где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

Tкр - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу п. 13 приложения 

<

№> к Правилам, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12, где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно копиям технического паспорта на общедомовое имущество многоквартирного 

<

адрес>А по 

<

адрес> г. Саратова, площадь подвалов составляет 1038,9 кв.м т 1166,4 кв.м, площадь тамбуров, коридоров, лестничных клеток – 1131,2 кв.м.

Таким образом, истцом обоснованно произведено начисление коммунальной услуги электрической энергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, исходя из размера определенного общедомовым прибором учета электроэнергии.

Вопреки доводам ответчика ФИО3 соблюдение порядка подключения общедомового прибора учета подтверждается актом допуска прибора учета электрической энергии 

<

№>, актом допуска прибора учета электрической энергии 

<

№>.

Вместе с тем, проверяя расчет стороны истца, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «Энергия – 1» обратилось 

<

Дата>, с учетом применения последствий пропуска срока исковой давности, суд полагает возможным определить период, за который подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленную электроэнергию, с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

Таким образом, размер задолженности по оплате за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, используемых на содержание общего имущества многоквартирного дома за период 

<

Дата> по 

<

Дата> составит 65163 руб. 06 коп. (66702 руб. 94 коп. – 1539 руб. 88 коп.), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ и вышеназванных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что в отсутствие отдельного соглашения бывший член семьи нанимателя жилого помещения несет солидарную с нанимателем ответственность по плате жилого помещения и коммунальных услуг, так как для возникновения у каждого из ответчиков самостоятельной обязанности по оплате необходимо совершение определенных действий - обращение к исполнителю коммунальных услуг с соответствующим заявлением либо обращение в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, отсутствие соглашения между пользователями жилого помещения и исполнителем коммунальных услуг, равно как и решения суда об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг свидетельствует о том, что все лица, имеющие право пользование квартирой, несут солидарную обязанность перед истцом по внесению вышеназванной платы.

До настоящего времени в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, открыт один лицевой счет, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании задолженности в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 

<

Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Положения п. 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2). Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (

<

Дата>) и действует в течение 6 месяцев (п. 3). 

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 

<

Дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. 

В силу подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым п. 1 ст. 63 названного Закона. 

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Как разъяснено в п. 7 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ, неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подп.2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подп.2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве. 

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) 

<

№>, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 

<

Дата>, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). По смыслу п. 4 ст. 395 ГК РФ этот же правовой режим распространяется и на проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности. 

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ в их совокупности следует, что в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу Постановления Правительства РФ от 

<

Дата> 

<

№>, то есть с 

<

Дата> на 6 месяцев (до 

<

Дата>) прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 33711 руб. 36 коп. за период с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В связи с вышеуказанными правовыми нормами за период с 

<

Дата> до 

<

Дата> не подлежат взысканию пени, кроме того, не подлежат взысканию пени, начисленные на сумму задолженности в размере 1539 руб. 88 коп. за август 2021 года, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 ГК РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№>-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений законодательства, заявления ответчика, учитывая период задолженности, принцип соразмерности пени и последствий неисполнения обязательства, суд полагает возможным снизить размер неустойки на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ до 10000 рублей, что не противоречит положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку указанная сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

Дата> 

<

№> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

С учетом приведенных положений с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в размере 3003,10 руб. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 

<

№>), ФИО2 (паспорт серии 

<

№>), ФИО3 (паспорт серии 

<

№>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Энергия-1» (ИНН 

<

№>) задолженность за техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома в размере 65163 руб. 06 коп, пени в размере 10000 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3003,10 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 

<

Дата>.

Судья подпись Б.Б. Мукабенов