Дело № 2-4683/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Савуляк О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение

у с т а н о в и л:

21 июня 2019г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании с учетом ФИО2, ФИО3 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование требований указано, что истец вместе с членами семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении, которое было предоставлено в 

<

данные изъяты> – К (ранее ФИО) в связи с работой в Дорожно-строительном управлении №. В связи с расселением дома в администрацию г. Южно-Сахалинска необходимо предоставить правоустанавливающие документы. Однако при обращении в уполномоченные органы данных документов найти не удалось. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО5 в судебном заседании просила рассмотреть требования в соответствии с действующим законодательством, против иска не возражала.

Истец и 3-и лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Поскольку правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, постольку суд при разрешении заявленных исковых требований полагает необходимым руководствоваться положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений действующего до его введения нормативных правовых актов.

В соответствии со статьей 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, утвержденным Законом СССР от 08.12.1961г., предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций, а в домах государственных, кооперативных и общественных организаций - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся. Пользование жилым помещением в этих домах оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом. Наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Гражданским кодексом РСФСР от 11.06.1964г. была предусмотрена выдача ордера, а в Основы гражданского законодательства указанное положение было внесено Указом Президиума ВС СССР от 30.10.1981г.

В силу ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР (1983г.), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. 

Согласно поквартирным карточкам формы А и Б, справке ООО УК «ЖЭУ-14» видно, что в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. была вселена: в качестве нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по настоящее время, также были вселены: 

<

данные изъяты> ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, 

<

данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ

Видно, что карточки являются восстановленными, однако ордер в ЖЭУ отсутствует.

Постановлением мэра 

<

адрес>. 

Как следует из пояснений представителя истца и иска, данное жилое помещение было предоставлено 

<

данные изъяты> К (ранее ФИО) в связи с работой в Дорожно-строительном управлении №. 

Трудовой книжкой К, ДД.ММ.ГГГГ ФИО) подтверждается ее работа в Дорожно-строительном управлении № 

<

данные изъяты>

Родственные отношения между К и истцом ФИО1 (ранее К) - (

<

данные изъяты>) и 3-ими лицами подтверждаются материалами дела. 

Судом установлено, что истец с членами семьи фактически проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени, оплачивая коммунальные услуги, и несет иные обязанности по содержанию данного помещения.

Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления мэр г. Южно-Сахалинска от 29.03.2005г. № 607. Указанным постановлением имеющимся в материалах дела подтверждается принятие жилого дома по 

<

адрес> от конкурсного управляющего «ДСУ-1».

Из технического паспорта на дом по 

<

адрес> 

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения семьи истца в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Исходя из действующего на тот момент законодательства при вселении в жилое помещение ордер сдавался в ЖЭУ. Утрата ордера не может умалять права пользования истца и членов ее семьи на данное жилое помещение.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм следует, что регистрация по месту жительства и вселение семьи истца не могли быть произведены без согласия наймодателя. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 спорное жилое помещение предоставлялось в установленном законном порядке. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что семья Н-вых приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма – в 

<

адрес>, а потому требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 с учетом членов семьи ФИО2, ФИО3 на жилое 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина