Дело № 2-408/2024

УИД № 39RS0022-01-2024-000432-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ковальчук Н.И., при помощнике судьи Королевой Е.Н., секретаре судебного заседания Колесовой Т.В., с участием помощника прокурора города Черняховска Деминой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета. При этом в обоснование заявленных требований указала, что она является единоличным собственником вышеуказанной квартиры. В квартире, кроме нее зарегистрированы её супруг ФИО3 №1 и сын – ФИО2

Ответчик в настоящее время нигде не работает, не учится, в браке не состоит, каких-либо источников дохода не имеет. Расходы, связанные с содержанием жилого помещения и его ремонтом не несет. Коммунальные услуги не оплачивает. На протяжении длительного времени он ведет асоциальный образ жизни, систематически употребляет наркотические средства, своим поведением постоянно провоцирует возникновение конфликтных ситуаций дома, скандалит с соседями, может угрожать применением физического насилия, что вызывает у окружающих обоснованные опасения за свою жизнь и здоровье. 

Семейные отношения у истца с ответчиком не поддерживаются. Каких-либо соглашений между сторонами по вопросу пользования принадлежащим истцу жилым помещением не заключалось. Ответчик является совершеннолетним лицом, способным самостоятельно осуществлять трудовую деятельность, иметь от нее постоянный доход, обеспечивать свои материально-бытовые нужды, в том числе обеспечивать свои потребности в жилье. 

Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает права последней на нормальную среду проживания, а регистрация в этом жилом помещении - как собственника. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Дополнительно сообщила, что на протяжении последних трех лет ФИО2 постоянно употребляет наркотики. Под воздействием наркотиков оскорбляет её, унижает, на балконе поджигает пластик, бумагу. Она с супругом вынуждена дежурить по ночам, чтобы не допустить пожара.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился. Судебные извещения направлялись на имя ответчика заказной корреспонденцией по месту регистрации. Адресованные ответчику извещения возвращены в суд с отметкой почты «истек срок хранения». 

В связи с изложенным ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо - МО МВД России «Черняховский» надлежащим образом извещено о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило, об отложении рассмотрения дела не просило.

Выслушав пояснения истца ФИО1, свидетелей ФИО3 №1, ФИО3 №2, ФИО3 №3, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что 

<

адрес> находится в единоличной собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.35-36).

Из поквартирной карточки на спорную квартиру усматривается, что в ней зарегистрированы истец ФИО1, её супруг ФИО3 №1 и сын ФИО2

О регистрации ответчика по вышеуказанному адресу свидетельствует отметка в его паспорте и поквартирной карточке.

Из договора дарения доли квартиры от 22 сентября 2017 года усматривается, что 1/3 доля 

<

адрес> принадлежала на основании договора мены ФИО2 Указанную долю квартиры ФИО2 подарил ФИО1 Соглашений о порядке пользования квартирой данный договор не содержит. 

Доказательств заключения каких-либо договоров относительно пользования спорным жилым помещением ответчиком не представлено.

ФИО3 ФИО3 №1 – супруг истца суду пояснил, что с ответчиком невозможно проживать в одной квартире, поскольку он является наркозависимым, выгоняет их из комнаты, которую занимает, не пускает на балкон, коммунальные платежи не оплачивает, продает свои и их вещи, оскорбляет истца, плевал ей в лицо.

ФИО3 ФИО3 №2 – дочь истца суду пояснила, что ответчик приходится ей братом, что он не дает жизни ни матери, ни её супругу. Они боятся куда-либо вместе выйти, поскольку не могут оставить брата одного в квартире. Из-за неадекватного поведения ответчика периодически вызывают в полицию.

ФИО3 ФИО3 №3 суду пояснила, что ФИО2 угрожает матери, унижает её, она не может поехать к матери в Белоруссию, потому что не может оставить его одного дома.

Из пояснений истца усматривается, что она предлагала сыну добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры, однако он отказывается, своего поведения не меняет, совместного хозяйства они не ведут, что членом её семьи сын не является, помимо её воли живет за её счет, так как нигде не работает.

Из информации предоставленной ГБУЗ «Наркологический диспансер Калининградской области» от 27 мая 2024 года усматривается, что ФИО2 находится под диспансерным наблюдением в 

<

данные изъяты> с 11 мая 2023 года с диагнозом: 

<

данные изъяты>

Из справки-характеристики УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Черняховский» от 15 июля 2024 года усматривается, что ФИО2 проживает с матерью ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. По месту жительства характеризуется неудовлетворительно, нигде не трудоустроен. Круг общения состоит из лиц, ранее судимых и ведущих асоциальный образ жизни, регулярно нарушает общественный порядок, неоднократно находился на лечении в наркологическом диспансере, неоднократно привлекался к административной ответственности по ч. 1 ст. 6.9 КоАП РФ (потребление наркотических средств или психотропных веществ без назначения врача) и по главе 12 КоАП РФ (в области дорожного движения).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за вывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Само по себе наличие родства с собственником жилого помещения не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником этого жилого помещения.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является (поскольку вступал в брак, имеет ребенка, на которого обязан выплачивать алименты, совместного хозяйства с истцом не ведет), каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, тогда как факт того, что ответчик лишает истца возможности полноценно пользоваться принадлежащей ей на праве собственности квартирой, а также незаконно создает истцу препятствия в распоряжении своим имуществом, более того проявляет кране оскорбительное отношение к истцу (плевок в лицо) нашел свое подтверждение. 

Суд также учитывает, что ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, не имеет самостоятельного права на использование принадлежавшей истцу квартиры, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС № удовлетворить.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Выселить ФИО2 (СНИЛС №) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета органом регистрационного учета – МО МВД России «Черняховский».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июля 2024 года.

Судья Н.И. Ковальчук