Дело № 2-3005/2023

УИД: 32RS0001-01-2023-002671-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года город Брянск

Бежицкий районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Фоменко Н.Н., 

при помощнике судьи Картавенко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в Бежицкий районный суд г. Брянска с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ мать истца П. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска (реестровый номер – №). 

Истец ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении и являлась членом семьи нанимателя. 

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла.

При жизни нанимателем жилого помещения П. в квартире самовольно выполнена перепланировка, переоборудована площадь 26,4 кв.м. 

В согласовании перепланировки Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска истцу отказано. 

Ссылаясь на то, что выполненная перепланировка не нарушает права и интересы других лиц, выполнена в соответствии с градостроительными нормами и правилами, истец ФИО1 просит суд: сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 44,7 кв.м, жилая площадь 25,8 кв.м. согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Бежицкая районная администрация г. Брянска, ООО «Юпитер», ФИО2

Истец ФИО1 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заедание не явилась. 

Представитель истца адвокат Берденникова Т.С. при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства в судебное заедание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, указала, что исковые требования поддерживает, просит суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц Бежицкой районной администрации г. Брянска, ООО «Юпитер», третье лицо ФИО2 при надлежащем извещении о месте и времени судебного разбирательства гражданского дела в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 26 Жилищного кодекса РФ документ, подтверждающий принятие положительного решения по данному вопросу, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса. 

Из материалов гражданского дела следует, что на основании ордера на жилое помещение №, выданного в соответствии с постановлением администрации Бежицкого района г. Брянска от ДД.ММ.ГГГГ №, П. являлась нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью 44,7 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г. Брянска № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение внесено в реестр муниципального жилищного фонда г. Брянска (реестровый номер – №). 

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Юпитер», истец ФИО1, являющаяся дочерью нанимателя П., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире. Также с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ П. умерла. 

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает истец ФИО1

Из материалов дела следует, что в спорной квартире произведена перепланировка.

Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска на основании ч. ч. 1, 6 ст. 26, ст. 29 Жилищного кодекса РФ, п. 2.10 Административного регламента «Принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в многоквартирном доме на территории г. Брянска», утвержденного постановлением Брянской городской администрации от 11 июня 2021 года № 1772-п, принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги, в согласовании выполненной перепланировки.

Такой отказ в силу действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений, может быть оспорен в судебном порядке (ст. 27 Жилищного кодекса РФ). 

Разрешая требования истца, суд установил, что согласно техническому заключению ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, самовольно произведена перепланировка, а именно: демонтаж существующей перегородки между жилой комнатой и кладовыми, устройство новой перегородки, в результате чего увеличилась площадь кладовой и уменьшилась площадь жилой комнаты; демонтаж дверного блока между коридором и кухней с устройством арочного проема, в результате чего уменьшилась площадь кухни и увеличилась площадь коридора. 

Факт выполнения перепланировки жилого помещения также подтверждается техническим паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» межрайонное отделение по г. Брянску № 2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь квартиры изменилась с 28,4 кв.м на 25,8 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Уровень вентилируемости помещения после перепланировки удовлетворяет нормативному значению. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствует требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». 

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 44,7 кв.м., жилая площадь – 25,8 кв.м.

Установив данные обстоятельства, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты> к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь – 44,7 кв.м, жилая площадь – 25,8 кв.м, согласно техническому паспорту, выполненному ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко 

В окончательной форме решение суда принято 14 декабря 2023 года.

Председательствующий судья Н.Н. Фоменко