№2-984/19

Решение

именем Российской Федерации

ст.Полтавская 30 июля 2019 года 

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

при секретаре судебного заседания Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу:

<

адрес>.

С целью проведения уточнения местоположения границы и площади земельного участка она обратилась к кадастровомуинженеру дляизготовлениямежевогоплана. 

Согласно сведений ГКН, ЕГРН и правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 500 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) площадь составляет также 500 кв.м. 

По границе (№) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ на собрании по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО4 в устной форме отказалась согласовать местоположения границы. 

В связи с тем, что местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № не согласованно, был подготовлен межевой план и передан собственнику для решения вопроса в судебном порядке.

ФИО2 просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; границы от точки № земельного участка с кадастровым номером №, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, считать согласованными.

ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

ФИО4 в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований.

ФИО3, кадастровый инженер ФИО1, представитель территориального отдела №13 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Управления Росреестра по Краснодарскому краю Колот., представитель администрации Старонижестеблиевского сельского поселения ФИО5 просили суд вынести решение на усмотрение суда. 

Выслушав стороны, исследовав представленные суду материалы, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

С целью проведения уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для изготовления межевого плана. 

Согласно ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит согласованию с лицами, являющимися правообладателями смежных земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.В силу ч.3 ст.39 указанного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

В соответствии ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании указанного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков - уточнение границ земельного участка.

Согласно сведений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю от ДД.ММ.ГГГГ №, межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу:

<

адрес>а архивном хранении в государственном фонде отсутствует, следовательно, информация о границах земельного участка отсутствует. 

В связи с чем, подготовлено заявление в Управление Росреестра по Краснодарскому краю о предоставлении цифровыхортофотопланов. ДД.ММ.ГГГГ предоставлена изготовленная в ДД.ММ.ГГГГ году копия цифрового ортофотоплана с номенклатурой планшета №. На основании планшета подготовлена картографическая основа Единого государственного реестра недвижимости с нанесением границ земельного участка. 

Согласно сведений ГКН, ЕГРН и правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 500 кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) площадь составляет также 500 кв.м.

По границе (№ земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 

В связи с этим на данный адрес было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка посредством почтового отправления заказным письмом. 

Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местоположения границы состоялось ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> на собрании ФИО4 ответчик отказалась согласовать местоположения границы. 

В связи с тем, что местоположение границы между земельными участками с кадастровыми номерами № не согласованно, был подготовлен межевой план и передан собственнику для решения вопроса в судебном порядке.

На основании определения Красноармейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ специалисты администрации Старонижестеблиевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГв присутствии соседей установили границы земельного участка с кадастровым номером №, закрепив каждую поворотную точку. С установленной границей стороны, в том числе и ФИО4 согласились и расписались в акте комиссионного выезда.

Кроме того, в судебном заседании ФИО4 также расписалась в акте согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.

Таким образом, суду предоставленмежевой план отДД.ММ.ГГГГ, подготовленныйкадастровыминженеромФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами, который подтверждает, что согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством. 

Спор по меже, на основании не подписания ответчиком ФИО4 акт согласования местоположения границ, был устранен путем подписания в акте комиссионного выезда и акта согласования ФИО4 на судебном заседании. 

Притакихобстоятельствах,заявленныетребованияФИО2 подлежатудовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы от точки № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, граничащего со смежным земельным участком с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО4, считать согласованными.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца. 

Судья