Дело № 2-2904/18 

Строка № 2.127 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2018 года г. Воронеж

Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при секретаре Прилепиной О.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные исковые требования истец мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним проживает его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С его согласия с 31.10.1986 года в дом в качестве члена их семьи был вселен сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а с 18.01.1991 года в дом в качестве члена их семьи был вселен сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые были зарегистрированы по месту жительства в вышеуказанном жилом помещении.

Истец утверждает, что с 2004 года ФИО2, а с 2007 года ФИО3 выехали на другое постоянное место жительства в США и с тех пор в доме не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики не имеют возможности приехать и сняться с регистрационного учета в вышеуказанном доме, а наличие их регистрации создает препятствия к продаже данного дома.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчиков с регистрационного учета в указанном выше доме.

В судебном заседание истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие, письменно пояснив, что с 2004 года он проживает в США и для снятия с регистрационного учета не имеет возможности приехать лично. Просил суд снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие, письменно пояснив, что с 2007 года он проживает в США и для снятия с регистрационного учета не имеет возможности приехать лично. Просил суд снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам УМВД России по 

<

адрес> не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1 является собственником индивидуального жилого дома, 

расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 5).

Согласно сведениям из домовой книги, которая обозревалась в судебном заседании, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., его супруга ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 18.01.1991 года (л.д.8-11).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 доводятся истцу сыновьями, что подтверждается свидетельствами о рождении: № № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Ленинского райисполкома г.Воронежа, № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом ЗАГС г.Воронежа (л.д. ).

Также в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что фактически ответчики убыли из дома истца на другое постоянное место жительства в США: ФИО2 в 2004 году, ФИО3 в 2007 году. 

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что она проживает по адресу: 

<

адрес> уже 10 лет, с августа 2008 года. В период с августа 2008 года с истцом ФИО1 по вышеуказанному адресу его дети не проживали. Со слов ФИО1 ей известно, что его дети уехали в США на постоянное место жительства.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

По ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Как установлено в судебном заседании, следует из объяснений истца, подтверждено показаниями свидетеля ФИО5 и не оспаривается ответчиками, ответчики, зарегистрированные в доме, выехали из него, забрали личные вещи и сейчас там не проживают.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчиков из спорного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают длительное время, несение расходов по содержанию имущества истцом без участия ответчиков. 

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

По смыслу указанной нормы права, наличие кровных родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что эти лица являются членами одной семьи, поскольку для признания членом семьи собственника необходимо в первую очередь совместное проживание этих лиц в одном жилом помещении.

При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Между тем, при рассмотрении дела судом было установлено, что истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, тогда как ответчики ФИО2, ФИО3 совместно с истцом в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членами семьи собственника жилого помещения, по смыслу п. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчики не являются.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением правительства от 17.07.1995г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изм., внесенными Постановлением Правительства РФ от 12.03.1997 № 290, Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что ответчик ФИО2 с 2004 года не проживает в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3 с 2007 года не проживает в спорном жилом помещении, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчики не несут бремя содержания и оплаты коммунальных платежей по дому, а также учитывая право истца как собственника дома использовать свое имущество по личному усмотрению, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженца г.Воронежа прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г.Воронежа прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Гусева

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2018 г.