Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 марта 2019 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Курбановой Р.Б.,

при секретаре Петряевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 №-- к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обосновании указав, что является собственником квартиры № №--. 

Истицей в данной квартире была произведена перепланировка, в результате чего площадь квартиры изменилась. 

Истица указывает, что произведенная перепланировка осуществлена без изменений внешнего контура квартиры. Инженерные коммуникации изменениям не подвержены, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни и здоровья. 

Ссылаясь на изложенное, истица просит сохранить жилое помещение №-- Казани в перепланированном состоянии.

Ответчик МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на свое несогласие с иском, а также ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с положениями ч. ч. 3, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры №-- на основании договора на передачу жилого помещения собственность от 10 марта 1994 года. 

Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на 12 мая 2000г., оно имеет общую площадь по ЖК РФ 37,7 кв.м., общую площадь по СНиП –37,7 кв.м., жилую площадь – 25,3 кв.м., подсобная – 12,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат – 16,9 кв.м. и 08,4 кв.м., кухни –4,7 кв.м., коридора –3.2 кв.м., ванная-2.2 кв.м..

Согласно частям 1 и 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из частей 1, 2, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ следует, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно подготовленному проекту перепланировки АО«Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», строительные мероприятия по перепланировке указанного жилого помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Проектом перепланировки предусмотрено: демонтаж\возведение новых перегородок и арки, установка складной двери. 

Судом установлено, что перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Судом также установлено и следует из письменных материалов дела, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)» выдано заключение о соответствии проекта перепланировки квартиры требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 №-- к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №--

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд г.Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме 

Судья: (подпись) Курбанова Р.Б.