Дело № 2-6502/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г. Саратов 

Ленинский районный суд г.Саратова в составе

председательствующего судьи Майковой Н.Н.,

при секретаре Демидовой А.О.

с участием истца ФИО1

с участием представителя истца ФИО2

рассмотрев дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности

однокомнатная квартира общей площадью 32,5 кв.м расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано 07.05.2017 года на основании договора купли-продажи от 25.04.2015 года заключенного между ФИО1 и ФИО4 На тот момент сведений о регистрации каких-либо лиц в квартире не имелось. Однако когда истец стал готовить документы на продажу квартиры, то выяснилось, что там зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.10.1998 года. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец желает продать квартиру, регистрация ответчика этому препятствует. 

В судебном заседании истец ФИО1 просил исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 поддерживает заявленные требования истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом, причина неявки не известны, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель ГУ МВД России по Саратовской области (управление по вопросам миграции) в судебное заседание не явился о дне слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя права и обязанности собственника жилого помещения, предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации о возможности сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого иного помещения к анализируемым правоотношениям не применимы.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано 07.05.2017 года на основании договора купли-продажи от 25.04.2015 года заключенного между ФИО1 и ФИО4 На тот момент сведений о регистрации каких-либо лиц в квартире не имелось. Однако когда истец стал готовить документы на продажу квартиры, то выяснилось, что там зарегистрирован ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 07.10.1998 года. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

Собственником квартиры является истец на основании договора купли-продажи, т.е является единоличным собственником жилья. Данную квартиру он желает продать, в связи с чем обратился в суд с иском.

В связи с изложенным, оснований для сохранения за ответчиком права пользования этим жилым помещением и регистрации, не имеется, поскольку ответчик в квартире с момента ее приобретения истцом не проживает, вещей не имеет.

Иных доказательств суду по данному вопросу не предоставлено.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, а также Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом Федеральной миграционной службы от 20 сентября 2007 года № 208 с изменениями от 23 декабря 2009 года, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится территориальными органами Федеральной миграционной службы в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

C учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание характер взаимоотношений сторон обстоятельства дела ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, на основании настоящего решения суда и дополнительного требования по данному вопросу не требуется.

руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: Саратов, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.

Судья: