Дело № 2-3265/2020 

54RS0003-01-2020-003578-45

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи Гаврильца К.А.,

при секретаре Новиковой Е.В.,

с участием прокурора Педрико О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

1. Истец обратилась в суд к ФИО2 (с учетом уточнения требований) о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - ...

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения.

С xx.xx.xxxx г. в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 

В настоящее время ответчик выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. 

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

2. В судебном заседании истец доводы иска и заявленные требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, судом приняты все необходимые меры к его извещению, в связи с чем суд полагает извещение ответчика надлежащим. 

Дело, с согласия истца, рассмотрено в порядке заочного производства. 

3. Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, и учитывая заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, удовлетворяет требования ФИО1, исходя из следующего.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г. ....

С xx.xx.xxxx г. на регистрационном учете в указанной квартире состоит ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В настоящее время ответчик из квартиры выехал, вывез все принадлежащие ему вещи, фактически в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, что подтверждается пояснениями истца и показаниями свидетеля. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.

Фактический выезд ответчика в другое место жительства, в отсутствие у ФИО2 иного подтвержденного права пользования квартирой, свидетельствует о прекращении у него права пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, поскольку у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении права пользования жилым помещением, и ее регистрация нарушает права собственника, - имеются все предусмотренные законом основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Исковые требования удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - ...

2. Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. ....

Ответчик вправе подать в Заельцовский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Гаврилец