Копия

Дело № 2 – 5415/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2017 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,

при секретаре Шариповой Л.Р.,

с участием представителя истца ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» - ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчиков ООО «ЖЭУ-84», ФИО2, Колесниковой И.А. – ФИО3, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» к ООО «ЖЭУ-84», ФИО2, Колесниковой И.А. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» обратилось в суд с исковым заявлением к ООО «ЖЭУ-84», ФИО2, Колесниковой И.А. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указало, что в адрес истца поступило уведомление от ООО «ЖЭУ 84» о решении внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, где было принято решение о расторжении с истцом договора управления общим имуществом и смене управляющей организации на ООО «ЖЭУ-84». В силу ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица, а данным протоколом затронуты гражданско-правовые отношения, возникшие между истцом и собственниками данного многоквартирного дома, в связи с чем управляющая компания вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Согласно представленному протоколу общего собрания инициатором проведения собрания является ФИО2 Изменение и/или расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. При этом в отношении данного договора действует специальный режим правового регулирования. Указанный договор может быть прекращен в одностороннем порядке по инициативе собственников помещений по основаниям, установленным законом или в случаях, определенных соглашением сторон. В силу положений ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ право на односторонний отказ от исполнения договора управления жилым домом возникает у собственников помещений лишь при условии неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией принятого на себя обязательства, что сторонами не зафиксировано. Заявление об отказе от исполнения договора могло быть сделано только собственниками помещений как стороной договора, в то время как уведомление о расторжении договора управления направлено истцу ООО «ЖЭУ-84», то есть неуполномоченным лицом. При названных обстоятельствах порядок расторжения договора управления многоквартирным домом не соблюден. Просит признать незаконным и отменить решение общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требований поддержал, просил удовлетворить, показал, что помимо изложенного в исковом заявлении, считает, что при проведении общего собрания отсутствовал кворум, необходимый для принятия решения.

Представитель ответчиков в судебном заседании требования не признал, показал, что истец не является собственником какого-либо помещения в многоквартирном доме, в связи с чем неправомочен обращаться в суд с исковым заявлением об оспаривании решения общего собрания, неисполнение истцом своих обязательств по управлению многоквартирным домом могут быть подтверждены Государственным комитетом РБ по жилищному и строительному надзору по поступавшим жалобам от собственников МКД №, ссылка истца на п. 18 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» не обоснованна, общее собрание собственников МКД проведено в соответствии с требованиями закона, в материалах дела отсутствуют доказательства уведомления собственников жилых помещении об оспаривании протокола общего собрания, срок обжалования решения истек ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ было поведено общее собрание собственников помещении в МКД, было решено избрать иную управляющую компанию, поскольку истец со своими обязанностями не справлялся, в местах общего пользования не убирали, мусор не вывозили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. 

Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника 

<

адрес> ФИО2 в форме очно-заочного голосования проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, которое оформлено протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему следует, что на дату проведения собрания в доме имеются собственники, владеющие 3850,4 кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме; в собрании приняли участие собственники и их представители, владеющие 3100,18 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 80,52% голосов, что подтверждает наличие кворума.

По первому вопросу «Избрание председателя и секретаря собрания» предложено избрать председателем собрания ФИО2, секретарем Колесникову И.А., решение по данному вопросу принято (проголосовало «за») 3021,55 голосов, что составляет 78,47% от общего числа голосов собственников.

По второму вопросу «Избрание членов счетной комиссии общего собрания» предложено избрать членами счетной комиссии ФИО4, ФИО5, ФИО6, решение по данному вопросу принято (проголосовало «за») 3021,55 голосов, что составляет 78,47% от общего числа голосов собственников.

По третьему вопросу «расторжение договора управления МКД № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ОАО УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ года» предложено расторгнуть указанный договор с ДД.ММ.ГГГГ, решение по данному вопросу принято (проголосовало «за») 2527,25 голосов, что составляет 65,64% от общего числа голосов собственников.

По четвертому вопросу «Выбор способа управления в многоквартирном доме» предложено выбрать способ управления в многоквартирном доме - управление управляющей организацией, решение принято (проголосовало «за») 2925,85 голосов, что составляет 75,99% от общего числа голосов собственников.

По пятому вопросу «Выбор управляющей организации» предложено выбрать управляющую организацию ООО «ЖЭУ-84», решение принято (проголосовало «за») 2527,25 голосов, что составляет 65,64% от общего числа голосов собственников.

По шестому вопросу «Утверждение договора управления МКД, предложенного ООО «ЖЭУ-84» и заключение договора управления с ДД.ММ.ГГГГ предложено утвердить договор управления МКД №, предложенный ООО ЖЭУ 84 и заключить договор с ДД.ММ.ГГГГ, решение принято (проголосовало «за») 2527,25 голосов, что составляет 65,64% от общего числа голосов собственников.

По седьмому вопросу «Установление размера платы по услуге содержание в МКД №» предложено установить размер платы по услуге за содержание в МКД № – 19,76 руб. за 1 кв.м. в месяц от общей площади помещения собственника, решение принято (проголосовало «за») 2527,25 голосов, что составляет 65,64% от общего числа голосов собственников.

По восьмому вопросу «Определение способа и места об информировании о результатах собрания – путем вывешивания информации на досках объявлений, либо на входе в МКД №» предложено определить способ и место об информировании о результатах общего собрания – путем вывешивания информации на досках объявлений либо на входе в подъезды МКД №, решение принято (проголосовало «за») 3035,95 голосов, что составляет 78,85% от общего числа голосов собственников.

По девятому вопросу «определение способа информирования о проведении последующих собраний» предложено определить способ информирования о проведении последующих собраний – направление уведомления каждому собственнику помещений в данном доме заказным письмом либо вручение каждому собственнику помещения в данном доме уведомления о проведении собрания под роспись, решение принято (проголосовало «за») 3021,55 голосов, что составляет 78,47% от общего числа голосов собственников.

По десятому вопросу «выбор уполномоченного лица, действующего в интересах собственников и от имени собственников помещений МКД №» предложено определить лицами, уполномоченными действовать в интересах собственников и от имени всех собственников помещений в МКД №, в том числе подписывать необходимые документы – ФИО2 или управляющую организацию ООО ЖЭУ 84, решение принято (проголосовало «за») 2579,65 голосов, что составляет 66,99% от общего числа голосов собственников.

По одиннадцатому вопросу «определение места хранения оригинала протокола общего собрания и листов голосования (решений) общего собрания собственников помещений – ООО ЖЭУ 84, предложено определить местом хранения оригинала протокола общего собрания и листов голосования в ООО «ЖЭУ 84», решение принято (проголосовало «за») 3021,55 голосов, что составляет 78,47% от общего числа голосов собственников.

В подтверждение правомочности проведенного собрания, лицами, участвующими в деле, в материалы дела были представлены: 

протокол № общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

лист регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений МКД № ДД.ММ.ГГГГ;

реестры полученных собственниками помещений решений (листов голосования) по повестке собрания, проводимого в форме очно-заочного голосования, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

решения собственников помещений на общем собрании собственников помещений в МКД, проводимом путем очно-заочного голосования, по вопросам, поставленным на голосование;

протокол счетной комиссии внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решениям собраний посвящена глава 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом ч. 2 ст. 181.1 приведенного Кодекса установлено, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Исходя из ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом (ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принятия им решений установлен ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статья 47 Жилищного кодекса РФ предусматривает порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования

Согласно указанной статье в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Таким образом, очно-заочная форма собрания предполагает как очное, так и заочное голосование, в сообщении о проведении собрания необходимо указывать две даты – дату очного голосования и дату, до которой принимаются решения собственников, голосующих в заочной форме. Повестка дня устанавливается единая для обеих форм голосования. Последовательность очной и заочной части очно-заочного собрания не регламентирована, таким образом обе формы могут проводиться как последовательно (например, сначало очное, потом заочное), так и параллельно (одинаковая дата очной формы собрания и окончания приема решений в заочной форме), и даже очная форма может быть «внутри» заочной (когда дата начала приема заочных решений устанавливается раньше даты очного собрания, а дата окончания приема заочных решений позже даты очного собрания). При очно-заочной форме голосования оформляется один протокол.

С учетом изложенного, представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников многоквартирного дома, решения которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, состоялось, решения по вопросам, включенным в повестку собрания, приняты большинством голосов.

Доводы истца о незаконности решений общего собрания судом отклоняются как необоснованные, поскольку решение данных вопросов действующим законодательством отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений МКД.

При этом указание истца на неправомерное расторжение договора управления МКД с истцом не может быть принято во внимание на основании следующего.

Согласно пункту 9 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено право собственников помещений в многоквартирном доме в любое время изменить способ управления дома. Гражданское законодательство, ст. 162 ЖК РФ допускают одностороннее изменение или расторжение договора управления многоквартирным домом.

Нормы действующего законодательства не содержат запрета собственникам, выбравшим способ управления домом и конкретную управляющую организацию, впоследствии изменить и способ управления домом, и управляющую организацию.

Учитывая изложенное выше суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании незаконным решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

При этом суд учитывает, что истцом не представлены доказательства отсутствия кворума при проведении собрания, а также доказательства того, что сведения о количестве голосов, указанных в протоколе общего собрания, не соответствуют действительности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «УЖХ 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ» к ООО «ЖЭУ-84», ФИО2, Колесниковой И.А. о признании незаконным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Баженова Е.Г.