2-206/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,

при секретаре Ермаковой Ю.А., 

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ – адвоката Заикиной Л.Р., представившей удостоверение №791 и ордер №0024369 от 10.10.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором ответчик с его согласия в 2014 году был зарегистрирован по месту жительства. Однако в данном доме ФИО2 с момента регистрации проживал всего около одной недели, в дальнейшем убыл в неизвестном ему направлении. Из-за того, что в принадлежащем ему жилом помещении зарегистрирован ФИО2, он не может распорядиться данным имуществом по своему усмотрению. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, указанным в иске. Дополнительно показал, что ФИО2 был прописан в его доме еще в 2001 году, но фактически проживал в нем всего несколько дней в 2014 году. Последний раз он видел ФИО2 в 2016 году. Последний пояснил, что работает в г. Москва, однако планирует вернуться на постоянное место жительства в Черноярский район, прописаться у родственников и устроиться на работу. Однако с указанного периода времени он ФИО2 не видел, его место жительства ему неизвестно, со слов родственников ответчика, связь с ними он также не поддерживает. Ответчик членом его семьи не является, коммунальные расходы не несет, совместного общего хозяйства они не ведут, имущества, принадлежащего ФИО4, в его доме нет. В связи с этим истец просит суд признать ответчика прекратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

...>. 

В связи с тем, что установить место нахождения ответчика ФИО2 не представилось возможным, по последнему известному месту жительства он не проживает, почтовую корреспонденцию не получает, его интересы на основании ст. 50 ГПК РФ по назначению суда представлял адвокат Заикина Л.Р., которая просила исковые требования оставить на усмотрение суда. 

Заслушав стороны, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 57-58), ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> 

Как следует из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по Черноярскому району Астраханской области, сведений из БД «Территория», справки администрации МО «Черноярский сельсовет» (л.д. 8, 52, 54), а также домовой книги, ФИО2 с 18.07.2001 зарегистрирован в вышеуказанном жилом доме по месту жительства. 

Согласно рапорту УУП ОМВД России по Черноярскому району Астраханской области ФИО6 от 06.09.2018, ФИО2 примерно около двух лет назад уехал в г.Москва и по настоящее время на территории Черноярского района не появлялся. Со слов племянника ФИО11 ФИО3 Д.Г. на протяжении последнего времени с ним связь не поддерживает, где он находится и проживает – ему неизвестно. Установить фактическое местонахождение ФИО2 не представилось возможным (л.д. 40). Согласно ответу администрации МО «Черноярский сельсовет» от 17.08.2018 (л.д.20), ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, на основании похозяйственного учета. Сведениями о его фактическом месте проживания администрация не располагает. 

Из ответа Государственного учреждения - Отделение Пенсионного фонда РФ по Астраханской области от 04.09.2018 следует, что по действующим региональным базам данных ФИО2 на территории Астраханской области получателем пенсии не значится (л.д. 47). 

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что проживает в с. Черный Яр, длительное время поддерживает дружеские отношения с ФИО1, проживающим по адресу: 

<

адрес>. Ему известно, что в доме ФИО1 прописан ответчик ФИО2, которого он также знал ранее. Последний длительное время в с.Черный Яр не проживает, членом семьи ФИО1 он не является, совместного хозяйства с истцом не ведет.

Свидетель Свидетель №2 суду показала, что с 1981 года проживает по адресу: 

<

адрес>, с 1984 года по соседству с ней в домовладении напротив проживает ФИО1 Она никогда не видела, чтобы в доме истца проживал ФИО2, членом семьи ФИО1 ФИО2 не является, общего хозяйства с ним не ведет. 

Согласно разъяснениям п. 11 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу изложенного, регистрация, имеющая формальный характер, сама по себе не порождает права на жилое помещение. 

Оценивая указанные обстоятельства, а также доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи истца, длительное время не проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, совместного хозяйства он с истцом не ведет, взаимоотношений не поддерживает, вещей ответчика в доме истца не имеется, регистрация ФИО2 в данном жилом помещении носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, что нарушает законные права и интересы последнего. 

Соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Доказательств того, что право пользования жилым помещением истца за ответчиком должно быть сохранено суду в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Респ. Дагестан, прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес> Яр, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд Астраханской области в течение месяца.

Судья О.А. Серебренникова