УИД № 77RS0001-02-2025-007826-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6113/25 по иску ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору 

<

***> от 26.08.2022г. в размере 4142515,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 52998 руб., проценты за пользование кредитом в размере 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3843077,01 руб., начиная с 16 апреля 2025 года до дня фактического исполнения обязательства. Свои требования истец мотивировал тем, что 26 августа 2022 года между МП БАНК (ООО) и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого ответчик получил кредит в размере 4000000 руб. на срок 182 месяца под 14,49% годовых в течение первого процентного периода, под 27,99% годовых в течение второго, третьего и четвертого процентного периода, под 14,49% годовых в течение пятого и последующих периодов. В соответствии с условиями кредитного договора погашение суммы кредита и уплата процентов должны были осуществляться заемщиком ежемесячно. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог ответчиком передана банку квартира, расположенная по адресу: хх. Ответчик систематически допускает образование просроченной задолженности, в связи с чем истцом было направлено требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако до настоящего времени задолженность не погашена. Законным владельцем закладной в настоящее время является истец на основании совершенной Банком на Закладной отметки о новом владельце Закладной от 22.09.2022 года.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, возражений не представила. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (ст.ст. 807-818 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (ст. 807 ГК РФ).

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 26 августа 2022 года между МП БАНК (ООО) и ответчиком был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого ответчик получила кредит в размере 4000000 руб. на срок 182 месяца под 14,49% годовых в течение первого процентного периода, под 27,99% годовых в течение второго, третьего и четвертого процентного периода, под 14,49% годовых в течение пятого и последующих периодов.

В соответствии с условиями кредитного договора погашение суммы кредита и уплата процентов должны были осуществляться заемщиком ежемесячно. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору в залог ответчиком передана банку квартира, расположенная по адресу: хх. 

Ответчик систематически допускает образование просроченной задолженности, в связи с чем истцом было направлено ей требование о возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

Законным владельцем закладной в настоящее время является истец на основании совершенной Банком на Закладной отметки о новом владельце Закладной от 22.09.2022 года.

По состоянию на 15 апреля 2025 года задолженность ответчика по кредитному договору составляет 4142515,58 руб., из которых 3843077,01 руб. – сумма основного долга, 283430,22 руб. – сумма задолженности по оплате просроченных процентов, 1807,12 руб. – проценты за несвоевременное погашение основного долга, 962,39 руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение основного долга, 5453,96 руб. – сумма неустойки за несвоевременное погашение процентов, 7784,88 руб. – начисленные проценты.

Расчет задолженности проверен судом, является обоснованным, поскольку данный расчет не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного договора. Оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, у суда не имеется.

Судом установлено, что ответчик нарушает условия кредитного договора, а именно не погашает кредит и начисленные на него проценты в том объеме и сроки, которые установлены договором.

Учитывая изложенное, исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 4142515,58 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом, исходя из ставки 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3843077,01 руб., начиная с 16 апреля 2025 года и до дня фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению, поскольку основаны на нормах действующего законодательства.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им расходы по оплате госпошлины в размере 52998 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО2 (паспорт хх) в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 26.08.2022г. в размере 4142515,58 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 52998 руб.

Взыскать со ФИО2 (паспорт хх) в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом в размере 14,49% годовых, начисляемых на сумму основного долга 3843077,01 руб., начиная с 16 апреля 2025 года и до дня фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 26 сентября 2025 года.

Судья О.В. Фомичева