дело № 2-411/2021

УИД: 44 RS 0027-01-2021-000794-19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» июня 2021 года г. Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Жоховой С.Ю.,

при секретаре Ерёмченко Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственницей жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: (,,,) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик как член семьи. С ФИО2 истец состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ФИО2 членом семьи не является. ФИО2 в жилом доме никогда не проживал, ни в период брака, ни после его расторжения. В период брака фактически ФИО2 проживал совместно с ФИО1 по адресу: (,,,). ФИО2 в жилом доме не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, с места фактического проживания съехал в (данные изъяты) года, новое его место жительства не известно, телефон не доступен.

Со ссылкой на ст.83 ЖК РФ просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,) ФИО2 и снять его с регистрационного учета.

В процессе рассмотрения дела ФИО1 исковые требования уточнила: просит признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,) ФИО2 и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. В обоснование иска пояснила, что ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: (,,,) никогда не проживал и не вселялся. В данном доме постоянно проживают родителя ФИО1

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в силе ст.117 ГПК РФ.

Свидетели Л. и Р. в судебном заседании пояснили, что ФИО2 является бывшим мужем дочери. В жилом доме, расположенном по адресу: (,,,) проживает Л. и Р., ФИО2 в доме никогда не проживал, был только зарегистрирован. Последний раз его видели в (данные изъяты) года.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Нормой ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Часть 3 ст.11 ЖК РФ предусматривает, что защита жилищных прав, в том числе, осуществляется путём прекращения жилищного правоотношения. 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст.209, ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, что закреплено в ст.30 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2). 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (,,,), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10-19).

Согласно адресной справки миграционного пункта ОМВД России по району (,,,) и (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован С.

Из пояснений истца ФИО1, свидетелей Р. и Л. следует, что ответчик в жилом помещении не проживал и не вселялся.

Каких-либо доказательств того, что ФИО2 пытался вселиться в жилой дом, суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713", по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел права на проживание в спорном доме, а сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца не порождает для него право на данную жилую площадь. 

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчика, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета возможно, в частности, при признании его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (,,,) 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер госпошлины подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за требования неимущественного характера составит 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (,,,). 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в (,,,), с регистрационного учета по адресу: (,,,).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных издержек по оплате госпошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.Ю. Жохова 

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2021 года.