Дело № 2-895/2021

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2021 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Тухватуллиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований истец указал, что 23 ноября 2005 года он приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ........ Вместе с квартирой продавец ФИО2 передал истцу гараж, расположенный во дворе дома. С момента приобретения квартиры, истец владеет и пользуется гаражом, производит ремонт, право собствнности на гараж не зарегистрировано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец полагает, что стал собственником гаража в силу приобретательной давности, просит признать право собственности на гараж.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО «Город Алдан» в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей ФИО6, ФИО7, подтвердивших суду факт открытого и добросовестного владения истцом гаражом с 2005 года, изучив обстоятельства и материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 23 ноября 2005 года, свидетельством о государственной регистрации права, выданным 22 декабря 2005 года.

В пользовании ФИО3 находится гараж по адресу: ....... ......., что подтверждается техническим паспортом здания и показаниями свидетелей ФИО9, ФИО7, потвердивших суду факт владения ФИО1 указанным гаражом с момента приобретения жилого помещения. 

По данным ГУП РЦТИ и Росреестра, отсутствуют сведения о собственнике гаража, следовательно, лиц, оспаривающих право истца на спорное недвижимое имущество, судом не установлено. 

В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. 

В п. 20 указанного Постановления пояснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Поскольку факт добросовестного открытого и непрерывного владения ФИО1 жилым помещением в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждения в ходе судебного заседания, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Муниципального образования «Город Алдан» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ........ 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Демидович А.В.