Дело № 2-60/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года город Алдан 

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Капраловой М.И., при секретаре судебного заседания Деркач К.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК «Ленинский» (далее – ООО «УК «Ленинский») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73258,39 рублей, пени 4051,09 рублей, указав, что ответчик, являясь собственником квартиры по адресу: РС (Я), ......., не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с 1 октября 2023 года по 31 мая 2024 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом увеличения требований истец просит взыскать задолженность в размере 73258,39 рублей, пени за период с 1 октября 2023 года по 9 января 2025 года в размере 13689,49 рублей, расходы на оплату госпошлины 4000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «Ленинский» ФИО2 требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Настаивала взыскать с ответчика задолженность в размере 73258,39 рублей, пени за период с 1 октября 2023 года по 9 января 2025 года в размере 13689,49 рублей, расходы на оплату госпошлины 4000 рублей.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальных услуг в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. 

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждение Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее Правила) в пункте 1 регулируются, в числе прочего, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе, отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг. 

Раздел VI Правил определяет порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. 

Судом установлено, что ООО «УК «Ленинский» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ........

Ответчик является собственником жилого помещения № 2 по вышеуказанному адресу.

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность перед истцом за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 октября 2023 года по 31 мая 2024 года в размере 73258,39 рублей, пени за период с 1 октября 2023 года по 9 января 2025 года в размере 13689,49 рублей. 

Расчет задолженности истца, проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. 

Между тем, ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период, что не оспаривается ответчиком.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размере пеней не допускается. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. 

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за данный период времени стороной ответчика не представлено, следовательно, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 1 октября 2023 года по 9 января 2025 года в размере 13689,49 рублей. Расчет пеней ответчиком не оспорен. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшуюся задолженность, в отсутствии доказательств исполнения обязательств по оплате задолженности за длительный период, поскольку ответчик, является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме, обязан в силу закона нести расходы по оплате коммунальных услуг и на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы в виде государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Учитывая, что истец уплатил госпошлину при подаче иска согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинский» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Ленинский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 73 258,39 руб., сумму пеней в размере 13 689,49 руб., судебные расходы 4000 руб., всего взыскать 90 947,88 руб.

Идентификаторы сторон:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинский» - ИНН [Номер].

ФИО1 – ИНН [Номер].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Алданского 

районного суда РС (Я) М.И. Капралова