Дело № 2-5243/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Нижнекамск, Республика Татарстан 02 сентября 2020 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.И. Гиззатуллина, при секретаре судебного заседания С.В. Новиковой, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» (далее ООО УК «Жилье») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. 

В обосновании исковых требований указано, что ответчики являются нанимателями ... многоквартирном жилом ... бульвар .... Истец осуществляет управление данным домом на основании протокола общего собрания собственников помещений, оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчики являются неплательщиками по вышеуказанным платежам. За период с ... по ... имеется задолженность в размере 50 930 рублей 67 копеек. Устные требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Истец просит взыскать с ответчиков вышеуказанную сумму задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в солидарном порядке.

В ходе рассмотрения дела представитель истца увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период ... по ... в размере 187 942 рубля 79 копеек.

Заочным решением Нижнекамского городского суда от ... исковое заявление удовлетворено. Определением суда заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель ООО УК «Жилье» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила применит срок исковой давности к требованиям истца, а также взыскать задолженность не в солидарном порядке, а в равных долях, поскольку в указанной квартире она не проживает, а только была зарегистрирована. В настоящее время одна воспитывает ребенка.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств в суд не поступало.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков по имеющимся материалам дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно статье 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: ... бульвар, ....

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире зарегистрированы: ФИО1 (наниматель) с ..., ФИО2 (муж) с ..., ФИО3 (дочь) с ....

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу ..., а не проживала в данном жилом помещении с ..., что подтверждается договором найма другого жилого помещения.

ООО УК «Жилье» осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... бульвар ... на основании протокола общего собрания собственников помещений от ... и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома (л.д.13-14).

Согласно начислениям по лицевому счету ... за период с ... по ... за ответчиками числится задолженность в размере 187 942 рубля 79 копеек (начислено 253614,54 + задолженность 136759,94 - перерасчет 64498,96 - оплата 137703,81 – изменение 228,92) (л.д.30-32).

Ответчик ФИО3 указывает на пропуск истцом срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчиков образовалась за период с ... по ....

С заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился .... Судебный приказ от ... отменено определением от .... Исковое заявление подано в суд в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, а именно ....

Принимая во внимание, что истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ..., взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся не ранее 3 лет до этого срока, то есть, начиная с .... Образовавшаяся до ... задолженность находится за пределами срока исковой давности и удовлетворению не подлежит.

С учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за март 2016 года должна была быть произведена до ..., следовательно, задолженность за март 2016 года образовалась ..., до ..., и не подлежит взысканию с ответчика ФИО3. Задолженность за апрель 2016 года образовалась ... и начиная с этого периода задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО3.

Учитывая указанные обстоятельства, взысканию с ответчиков ФИО1 и ФИО2 подлежит задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ... бульвар, ..., за период с ... по ... в солидарном порядке, в размере 158 894 рубля 79 копеек (187942,79-29048).

С ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, по адресу: ... бульвар, ..., за период с ... по ... в размере 29 048 рублей (187942,79-100798,51(задолженность на ...)=87144,28/3=29048).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» следует взыскать государственную пошлину.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 158 894 рубля 79 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилье» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, и коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 29 048 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 4 377 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Нижнекамский муниципальный район» государственную пошлину в размере 1 071 рубль 44 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Р.И. Гиззатуллин

Мотивированный текст решения изготовлен 09 сентября 2020 года.