КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.ФИО1 04 сентября 2024 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего - судьи Каткасовой И.В.,

при секретаре Велькиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-602/2024 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к Бадирдинову Абдулхамиду Рашидовиу и ФИО3 о взыскании задолженности по внесению коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО7 требуя взыскать сумму задолженности за коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 01.06.2024 в размере 177394,45руб., пени в размере 78786,42руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5762,00 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является ресурсоснабжающей организацией, выступающей исполнителем коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилищном фонде 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2024г. ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС) не исполнили, в результате чего образовалась задолженность в размере177394, 45 руб., кроме того, ответчиком в установленный срок - ежемесячно до 10 числа оплата за коммунальные услуги не производилась, в связи с чем, начислены пени в размере78786, 42 руб. 

21.02.2020г. мировым судьей судебного участка №125 был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за период с 01.10.2018г. по 31.12.2019г., который был отменен на основании определения от 12.01.2024г.

На основании определения суда привлечена в качестве соответчика, собственник квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО4

В судебном заседании представитель истца ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО5 подержала заявленные требования.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Ответчик ФИО3 исковые требования не признала, указывая, что не является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>..

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО7 

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе, у собственника помещения, с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Услуги оказываются в соответствии с абз.2 п.6 раздела II постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому договор, содержащий положение о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Судом установлено, что ООО«СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией предоставляющей коммунальные услуги по теплоснабжению на территории Безенчукского района Самарской области. 

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО4, право собственности зарегистрировано 02.06.2015г. (л.д.53-56).

Согласно сведений о регистрации, ответчик ФИО6 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, ответчик ФИО4 зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (л.д.67, 75).

Из заявлений об отмене судебных приказов ФИО2 следует, что он проживает по адресу 

<

адрес>.

Из представленного истцом расчета следует, что в период с 01.10.2018 по 01.06.2024 включительно оплата коммунальной услуги ответчиками не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность в размере – 177394, 45руб., а также пени – 78786, 42 руб. ( л.д.10-16) 

Расчет суммы задолженности, представленный истцом судом проверен и признан правильным, выполненным в соответствии с требованиями действующего законодательства, контррасчет суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлен.

По заявлению ООО « СамРЭК-Эксплуатация» мировым судьей судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области 21.02.2020г. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2018г. по 31.11.2019г., который отменен по заявлению ФИО7 12.01.2024г. 

По заявлению ООО « СамРЭК-Эксплуатация» мировым судьей судебного участка №125 Безенчукского судебного района Самарской области 11.10.2023г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО7 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2020г. по июль 2023г., который отменен по заявлению ФИО7 12.01.2024г

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п.34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Учитывая, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в соответствии с ст.210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ она должна нести бремя его содержания, в т.ч. оплачивать коммунальные услуги за отопление, в связи с чем суд взыскивает с ФИО4 задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 177394,45руб., пени в размере 78786,42руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В связи с чем, с ФИО3 в пользу ООО «СамРэк-Эксплуатация» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5762,00 руб. 

Исковые требования к ФИО7 не подлежат удовлетворению, поскольку он является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№), в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) задолженность по внесению коммунальных платежей за период 01.10.2018 по 01.06.2024 в размере в размере 177394, 45 руб., пени в размере 78786,42 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5762руб., всего 251942, 87 руб. 

Исковые требования к ФИО7 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>