Дело № 2-697/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 июля 2019 года г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Н.А., 

при секретаре Корзаковой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского поселения Углич о признании права собственности на долю земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратился в суд с настоящим иском и в обоснование требований указал, что является собственником 2/3 доли земельного участка и всего жилого дома, расположенного на этом участке по 

<

адрес>. Ссылаясь на положения п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, просит признать за собой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец не явился, направил письменное ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его и представителя ФИО6, заявленные требования поддерживает. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Углич не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда. 

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, не явившихся в судебное заседание. 

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела и материалы гражданского дела 2-251/2019, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Из дела видно, что ФИО5 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного обслуживания – для обслуживания жилого дома. 

Право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом перешло к ФИО5 на основании договоров купли-продажи от 19.07.2018 г. и от 10.06.2019 г., заключенных с ФИО1 и с ФИО2 (каждой принадлежало по 1/3 доли в праве на жилой дом и земельный участок). 

Оставшаяся 1/3 доля в праве собственности на жилой дом перешла к ФИО5 на основании решения Угличского районного суда от 07.06.2019 г. после ФИО3 о принудительном выкупе у нее этой 1/3 доли. 

При этом, из дела видно, что ФИО3 приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 17.08.1987 г. (л.д. 76, 77). Согласно этому свидетельству ФИО3 приняла наследство в виде 1/3 доли бревенчатого жилого дома полезной площадью 161,2 кв.м., жилой площадью – 60,8 кв.м. с хозяйственными постройками. 1/3 доля в праве на земельный участок ФИО3 не принадлежала.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, имеют исключительное право на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

Согласно принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и нашедшему отражение в ст. 273 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Принимая во внимание указанные выше положения закона и в частности принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, и то, что весь жилой дом, находящийся в собственности ФИО5, расположен на земельном участке по 

<

адрес>, с кадастровым номером № площадью 729 кв.м., предназначенном для обслуживания этого жилого дома, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО5 о признании за ним права собственности на оставшуюся 1/3 долю в праве собственности на указанный земельный участок. 

При этом суд разъясняет, что права на недвижимое имущество, установленные настоящим решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли в праве общей собственности на расположенный по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером № площадью 729 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного обслуживания – для обслуживания жилого дома. 

Настоящее решение является основанием для возникновения прав ФИО5 в отношении указанного в решении недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Грачева