66RS0015-01-2019-000061-41 Мотивированное 

решение

 составлено: 15.02.2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-198/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО7 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета». 

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО7 «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что *Дата* ФИО2 приобрела жилой дом по адресу: *Адрес*, у ФИО1 по договору купли-продажи. На момент сделки в жилом помещении была зарегистрирована ФИО7.

Как указала истец, с момента приобретения дома, в нем проживают: истец, муж – ФИО3, дочь – ФИО4, дочь – ФИО5.

ФИО7 истец никогда не видела, со слов ее матери ФИО1, она отбывает наказание в местах лишения свободы, поэтому из дома самостоятельно сняться с регистрационного учета не может.

Личных вещей ответчика в доме не имеется, так как при переезде семья ответчика забрала все свои вещи.

По мнению истца, ответчик утратил право пользования принадлежащим ей домом, так как произошел переход права собственности на жилой дом, а ответчик членом ее семьи не является, в указанном доме не проживает. Порядок пользования жилым помещением с ним не оговаривался, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. (л.д. 3-5)

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала р рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО7 - в судебное заседание не явилась, отбывает наказание в 

<

данные изъяты>, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменного мнения не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 22, 23).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО13 (до брака -ФИО14) ФИО8 на праве равнодолевой собственности с несовершеннолетними с ФИО4 и ФИО5 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* (л.д. 9-11).

Договор купли-продажи заключен между истцом, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, и ФИО1 *Дата*. 

Согласно п. 5 указанного договора, на момент заключения договора в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО10, ФИО7, ФИО11, что подтверждается справкой, выданной Администрацией Асбестовского городского округа, которые обязуются сняться с регистрационного учета до *Дата*. (л.д. 8).

ФИО6 заключила брак с ФИО3 *Дата*, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО13 (л.д. 14).

Согласно справке МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: ФИО7, *Дата* г.р., с *Дата*; ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*, ФИО4, *Дата*, с *Дата*, ФИО5, *Дата*, с *Дата* (л.д. 15)

Как указала истец в исковом заявлении, личных вещей ответчика в доме не имеется, так как при переезде семья ответчика забрала все свои вещи. По мнению истца, ответчик утратил право пользования принадлежащим ей домом, так как произошел переход права собственности на жилой дом, а ответчик членом ее семьи не является, в указанном доме не проживает. Порядок пользования жилым помещением с ним не оговаривался, какие-либо договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, ФИО2 как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственниками жилого помещения – дома по адресу: *Адрес*, и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым домом.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Вместе с тем, ответчиком ФИО7 каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в данном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, какое–либо соглашение между истцом и ответчиком о порядке пользования домом не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: *Адрес* со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу. 

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов